[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的本次例会。 让我们先快速拨打电话。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 礼物。
[Mike Caldera]: 吉姆·蒂拉尼？ 礼物。 安德烈·拉鲁？ 礼物。 迈克·卡尔德拉？ 出席，呃，杰米·汤普森缺席。 所以我们是一个由五名成员组成的董事会。 我们有四位成员在场。 这是法定人数。 嗯，那么，让我们继续吧。 那么，丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括延长与 2025 年 3 月 31 日公开会议相关的临时规定。 具体来说，这一额外扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需达到法定人数的公共机构实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 除了将有关远程会议的临时规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日外，文本并未对公开会议法做出任何实质性修改。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 我获悉，我们议程上的一些案件要求提前推迟。 因此，让我们先处理那些不正常的事情。 河滨大道 436 号就是这样的案例之一。 你能读书吗，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 436 Riverside Avenue，病例号 A-2022-19，从 3 月 30 日继续。申请人和业主 Amarok LLC 正在请求城市方法分区第 94 章的变更，以便在工业分区区域建造 10 英尺高的围栏，这违反了城市方法分区条例 6.3.3，其中规定柱子高度超过 7 英尺的围栏需要获得分区批准。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我没有看到候选人中的任何人。 我只是想看看那里是否有人，如果你想说话的话。
[Denis MacDougall]: 不，这就是问题所在 我们只需要它是我们在另一次提到的有关在那里放东西的条例的东西，这意味着他们只需要与警察局长会面并找出警察局长需要什么或要求什么，然后他才能回复我们，所以我们正在努力，谢谢丹尼斯，这听起来不错，我知道这个案子已经放弃了法律截止日期
[Mike Caldera]: 继续上面的内容，然后主席等待一项继续沿河滨大道 436 号行驶的动议，直至下次区划上诉委员会例行会议。 非常感慨。 我还有第二个吗？ 第二。 好吧，我们打电话吧。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 好吧，话题继续。 所以下一个请求推迟的是波士顿大道 590 号。 丹尼斯，你能读一下这个话题吗？
[Denis MacDougall]: 波士顿大道 590 号，修订案例-A-2020-07。 打扰一下。 从3月30日继续。 申请人和业主 Antelito Brothers Incorporated 请求修改分区上诉委员会授予的救济，该救济已于 2021 年 7 月 30 日向市书记官提交，并于 2023 年 1 月 5 日获得分区委员会批准的延期。这些修改将使该项目的地块面积现在需要额外 3,000 平方英尺的空间。 为了减少违规行为，需要进行额外的修改，否则不会影响该决定授予的救济。
[Mike Caldera]: 谢谢。
[Denis MacDougall]: 我们有巴罗恩律师。
[Mike Caldera]: 好的，巴罗恩律师。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 主席先生、董事会成员们晚上好。 谢谢。 我的名字是迈克尔·巴龙。 我是波士顿道街 255 号罗伯托·伊斯雷尔 (Roberto Israel) 和韦纳 (Weiner) 的律师，代表安特莱托兄弟公司 (Anteleto Brothers Incorporated)，该公司是波士顿大道 590 号的拟议所有者和开发商。 正如丹尼斯所说，我们正在考虑对现有浮雕进行一些修改。 然而，我们明白 由于这些根据新的分区条例或修订的分区条例作出的修改，我必须说，可能会对我们现有的本地计划的批准产生一些影响。 我们只是试图与社区发展委员会协商是否需要更改或新的批准。 我们希望共同寻求所有批准。 我们只是在寻找时间与社区发展委员会解决这个问题。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢你，布朗律师。 所以我记得你之前放弃了这个案件的法定期限。 是这样吗？
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Correto. Acho que conseguimos.
[Mike Caldera]: 好的。 董事会对继续此事有何担忧？ 我没有看到任何。 因此，主席等待一项继续使用波士顿大道 590 号的动议，直至上诉委员会下次例行会议为止。
[Andre Leroux]: 继续前往 590 Boston Avenue，直至下一次预定会议。
[Mike Caldera]: 我将是第二个。 好吧，我们打电话吧。 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 微？ 是的。 事情还在继续。 谢谢你，布朗律师。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 好的，请下一位，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 45 Bowling Street，案件编号 A-2023-03。 从3月30日继续。 申请人兼业主约瑟夫·穆西 (Joseph Musi) 向梅德福市申请第 94 章规定的豁免，以便在一般住宅分区区现有的不合格单户住宅的前院安装一个街边停车位，但不允许。 第 6.1.4 节，第三条。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 我们有申请人代表吗？
[Joe Musi]: 是的，我们愿意。 约瑟夫和他的律师亨利·拉法也在场。 更正一下：这是两个家庭的房子，而不是一个家庭的房子。
[Mike Caldera]: 哦，抱歉。 谢谢。 一切都好。 你们中有人愿意做一个演讲吗？ 拉法律师，我认为我们应该重新启动。
[Henry Rappa]: 出色地。 现在大家能听到我说话吗？ 他可以。 是的，谢谢。 晚上好，董事会成员。 我的名字是小亨利·拉帕。 我是约瑟夫·穆西 (Joseph Musi) 关于此分区差异请求的律师。 该物业目前有两个停车位。 分区需要四个。 所以这是不符合规定的。 请愿者的计划实际上会将这种分歧减少一分。 所以你将拥有三个 现场停车位。 事实上，您的车道在某种程度上被路边停车的人堵塞了。 包装中的一个演示文稿包含一张图像，显示一辆停在车库前的汽车伸展开来。 所以这对他来说实际上是一个很大的问题。 当人们将车停在人行道尽头之外时，请进入您的车道。 所以除了前院，你没有地方可以停车。 该酒店不允许进入后院。 房子本身阻止了除前面以外任何地方的此类停车通道。 正如您在上传的图片中看到的， 由于有这么多人把车停在路边，进出车库可能会非常困难。 所以根据情况，四方面测试，我们还是满意的。 我们请求辅导员批准您的保护请求。 把车停在前院。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 嗯，然后，嗯，董事会有机会审查你的申请。 嗯，在这篇文章中你分享了一些关于真实的细节，嗯， 停车位的规划位置、大小、将拓宽的人行道部分的一些细节等。 你们中有人愿意分享这方面的任何细节吗？
[Henry Rappa]: 当然。 这样做的好处之一是您增加了一个停车位，这将减少街道拥堵。 它实际上有利于公共利益，因为街道上失去的空间甚至不是一个完整的空间。 它们长约两米半。 因此，减少街道拥堵对公共利益肯定是有利的。 尤其是在拥挤的街道上，人们在人行道上上下车本身就非常困难。 除了减少不符合项之外，它肯定会在这方面带来好处。 目前该物业上存在该空间，只有两个空间而不是四个。 而且从照片上看，那里好像有鹅卵石，所以外观非常干净。
[Mike Caldera]: 我想知道我们是否可以共享屏幕，你们中的一个或者丹尼斯，这样议会和公众就可以看到拟议的计划。 但我特别认为有一个场地平面图显示了停车位的位置。
[Henry Rappa]: 是的。 如果丹尼斯能够做到这一点，我就不会像我应该的那样精通屏幕共享，但是。 是的，我正在做。
[Denis MacDougall]: 请别打扰我。
[Mike Caldera]: 极好的。 所以我们可以看到这一点。 看来我们已经掌握了拟议拓宽路缘切口和停车位位置的详细信息。 对此您有什么想告诉我们的吗？
[Henry Rappa]: 停车位与入口处现有的两个停车位非常契合。 再说一次，这样做的好处是，正在扩大的路边切割甚至不需要花费一个完整的路边停车位，但我们在入口处增加了一个停车位。 再次强调，这肯定有助于减少现有的街道拥堵，即： 显然这对整个社区都有好处。
[Mike Caldera]: 出色地。 所以我只是想确保我们清楚地了解这里正在寻求的救济。 因此，就拒绝许可而言，部分原因是前院的街边停车位。 的建筑物，这是不允许的。 如果我在请求中理解正确的话，另一个缓解是空缺的尺寸比允许的要小一些。 是这样吗？
[Henry Rappa]: 这是正确的。 拒绝许可的依据是 停车场位于前院，但规划中的空间有点小。 因此，我们只是想更加确定，并要求董事会也考虑这一点。
[Mike Caldera]: 我明白。 好吧，谢谢。 我要休息一下并与董事会核实。 董事会对候选人有哪些问题？
[Unidentified]: 人行道的哪一部分正在被修剪？
[Henry Rappa]: 我想说我们需要 8 1/2 到 10 英尺。 如果你看一下现有的平面图，它显示沿侧边有 8 英尺，我认为这是必要的。 测量员还有一个 延长 3 米的路缘石，但看看它，我认为我们真的不需要那 3 米。 这就是为什么我一直说我们不会失去整个街道的停车位。 这就是为什么我提到那张图片，显示有人把车停在延伸到穆西先生现有车库的空间里。 所以我们看到那里的停车位 沿着鲍文大道立面八英尺，感觉恰到好处。 它将有两米半。
[Unidentified]: 哦，这不是10英尺。
[Henry Rappa]: 我认为我们不需要 10 英尺，因为如果你看看他们有空间的地方，就会发现有 8 英尺。 因此，空间的正面是2.5米。
[Adam Hurtubise]: 好吧，谢谢。 谢谢。
[Mike Caldera]: 董事会还有哪些其他问题？
[Yvette Velez]: 因此，当您查看该房产时，我看到有人在它前面停车，我知道您发送的照片中有人停车以阻挡当前存在的入口。 但如果剩下的八个半减少，人们仍然可以停车。 就好像您没有取消整个停车位一样。 是这样吗？ 因为现在感觉就像一年半了，这就是你告诉我的，你一直在房子前面。
[Henry Rappa]: 嗯，看起来他们有一个 10 英尺的路缘切口。 由于路缘石有 10 英尺的切口，该车道上似乎可以停放两辆车。 接下来的两米半将允许进入新的停车位。
[Joe Musi]: 简单总结一下，就是这样。 大约有一个半地方。 从来没有超过一辆车。 没有空间可容纳超过一辆车。 因此，现在只能停放一辆车，而在拟议的路缘切割之后，将来街上只能停放一辆车。
[Yvette Velez]: 感谢您的澄清。 那么您基本上不会取消任何额外的公众场所吗？
[Joe Musi]: 不，我们不是，不。
[Henry Rappa]: 这就是为什么我们一直在谈论公众的净收益，因为街道上的停车位不会有真正的损失，也不会出现将街道上的汽车停放在车库里的收益。
[Adam Hurtubise]: 安德烈，请继续。
[Andre Leroux]: 谢谢。 当人行道被切断时，人行道又被切断，你要重建那里的人行道并保持水平吗？ 因为我注意到现有的路缘切口看起来很旧。 入口通向街道，没有太多坡道。 这一切都会被重建吗？
[Henry Rappa]: 嗯，我认为维护安全所必需的所有措施 必须为公众和房子里的人找到一个安全的地方。
[Andre Leroux]: 我认为对我们来说重要的是继续人行道上的行人计划。 嗯，所以我想看看。 显然，我不太热衷于在房屋前允许某种新的停车位，但这是一种似乎有意义的情况。 这是一座两户人家的建筑。 那里只有两个停车位，而且必须串联。 所以，你知道，我想我对此没意见。 我只是想看到人行道被重建，作为人行道的一部分被剪掉。
[Henry Rappa]: 好吧，再说一遍，我认为一切都会为了安全而做，以确保每个人在穿过该地区时的安全。
[Mike Caldera]: 没问题。 40号专员请进。
[Bill Forte]: 谢谢总统先生。 嗯，对此仅发表一些评论。 所以，首先， 任何需要进行的人行道维修或任何人行道交叉口均属于工程部门的管辖范围。 这就是为什么他们有最低标准。 根据形状的类型，人行道的很大一部分可能需要更换。 此外，我只想向公众明确表示，直到最近，人行道切割的位置都是由建筑专员决定的。 在我看来， 嗯，重点是这个程序或这个顺序是不正确的。 嗯，你知道，建筑专员和他的指定人员应该有责任审查分区，呃，停车部分。 事实上，我们对公共道路没有管辖权。 进而。 我们做出这个决定是不合适的。 所以最终，你知道，无论许可证是来自建筑部门还是工程部门，最终都是任何路边切割。 显然，公共道路上的决定或任何类型的许可现在将最终由警察工程和建筑部门共同决定，但最终他们将决定人行道的削减。 因此，如果董事会决定批准，仍需获得该批准。 我认为你应该注意的另一件值得注意的事情是，这不符合 标准停车位的要求。 事实上，这就是紧凑型停车位的标准。 因此，根据我的经验，当这些事情被分区委员会批准或不批准时，我的经验是，很多时候，如果有车辆位于紧凑型轿车或普通轿车之上，那可能会出现问题。 从某种意义上说，车辆往往会冲向人行道和公共道路，如果路过的行人被迫进入街道，可能会对他们造成危险。 所以我只是推荐这一点。 在此顺序中提到这是一个不好的停车位，我相信您知道这没关系。 这没有问题，但值得注意的是，这是一个紧凑的停车位，所以你不会遇到像我这样拥有一辆 22 英尺卡车的人。 走到人行道上，因为如果不遵守命令，最终可能会发生这种情况。 当它完成并铺平后，这将给我们更多的权威。 因此，如果我们接到电话称这里停有车辆，我们就有办法采取执法行动。 确保没有车辆突出公共道路。 把车停在前排是有问题的，你知道，停在前院是有问题的，这就是为什么分区法不允许这样做，因为它极难监管。 所以我想我会就此向董事会提出建议。 仅此而已。
[Mike Caldera]: 谢谢。 谢谢你，福迪专员。 所以我想和候选人核实一下。 如果建议 他提出了一个条件，要求这是一个完全紧凑的空间。 你对此持开放态度吗？
[Joe Musi]: 是的，那会很酷。 在那里，它将不是大型车辆，而是紧凑型车辆。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 所以我只想，我知道，拉普律师，你提到了这些提示，我只是想仔细检查一下。 我们在这里分析它们和论点。 因此，第一方面，由于与土壤状况、所述土结构的形状和贫瘠相关的情况，其特别影响所述土结构，但通常不影响它们所在的分区区域。 因此，您必须确定需要变更的属性的相关信息。 那么，与土壤条件、土地形状或地形和结构相关的哪些情况需要在这里进行变化呢？
[Henry Rappa]: 如果你看一下屏幕上的实际平面图，正如我一开始所说的那样，没有办法进入酒店其他任何地方的停车场。 左边一米半的区域，从街上看去，根本就停不下来一辆车。 还有开放式门廊和棚屋。 所以唯一可以停车的地方就是前面。 所以这就变成了地形的结构问题。
[Mike Caldera]: 嗯，我明白了。 因此，结构的尺寸和位置限制了额外停车位的可能位置。
[Adam Hurtubise]: 嗯，没错。
[Mike Caldera]: 接下来的事情是，法令或法规条款的字面应用会给申请人带来巨大的经济或其他困难。 那么有什么难度呢？
[Henry Rappa]: 在那种情况下？ 在停车方面，很难找到第三个空间用于建筑物、房屋。 路边停车位极其紧张且拥挤。 再次，正如我们所讨论的，设置是人们把车停在这个车库前面。 它们正在蔓延到人行道切口之外。 这正在造成不安全的情况。 穆西先生和他的房子的居住者必须离开该房产时的状况。 这使得它们没有空间实际向左或向右横向移动。 这对他和他家停车的人来说是极其困难的。
[Mike Caldera]: 出色地。 最后一件事是，可以在不实质性损害公共利益的情况下给予理想的救济，并且不会实质性地废除或废除法令或法规的意图或目的。 因此，如果我正确理解您上面的介绍，它实际上并没有消除路边停车，而是更接近于遵守分区条例。 这是这种高层论据吗？
[Henry Rappa]: 是的，情况确实如此。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 在公开征求公众意见之前，董事会还有其他问题吗？
[Yvette Velez]: 我还有一个问题。 如果你打开它，就无法停放汽车，因为此时会出现平行空间，但也无法停放汽车。 在另一边，与街道平行，对吧？ 我们可以写信确保这种情况不会发生吗？ 即使有人只是，你知道，哦，我要搬家了，让我们这样说，这样更容易进入前门。 只是因为我意识到一切都已经铺好了，已经有了鹅卵石，我可以很容易地看到人们可以
[Henry Rappa]: 我可以这样做吗？ 它必须是一个进入的垂直空间。 可以说，空间本身的水平面积不足以让汽车侧向进入。 它必须从街道进入并且是垂直的。
[Yvette Velez]: 出色的。 感谢您确认这一点。
[Mike Caldera]: 是的。 所以，Yvette，如果我理解正确的话，问题本质上是： 看起来汽车几乎会进入扩大的弯曲切口，实际上超出了这里的空间尺寸。 因此，请与台阶保持平行。 这是高层的担忧吗？
[Adam Hurtubise]: 这。
[Yvette Velez]: 好的。
[Adam Hurtubise]: 如果这样解决的话。
[Yvette Velez]: 理论上他们可以，因为如果现在没有草，那就只剩下鹅卵石了。 好的。 那么有人会滑倒并堵塞人行道吗？ 我认为这可能会自然发生。 所以我想我想要确认这种事情不会发生。 而且不知道有没有必要写。
[Joe Musi]: 那不会发生。 感谢您提到这一点，但这不会发生，特别是如果街上还有另一辆车的话。 如果你就这样进去，你就出不来了。 所以我认为这不切实际。 停止车辆的方法。 但谢谢你提到这一点。
[Mike Caldera]: 是的，我的理解是，如果任何物业将汽车停放在停车位以外的地方，这将是可执行的。 因此，作为董事会，我们不必思考，有人可以以奇怪的配置停车吗？ 这是批准的位置。 我们批准还是不批准？ 所以这是一个垂直点。
[Bill Forte]: 总统先生。 请继续。 是的当然。 嗯，所以，嗯，我们会强制执行这一点，我相信我们几乎会立即接到有关此事的电话。 如果有人把车停在这个地方的外面，嗯，我想我们会接到电话并立即申请。 嗯，再加上该委员会的命令将真正确保并巩固这样一个事实：这是唯一允许停车的地方。 您知道，没有什么可以阻止您拥有草坪椅并坐下来喝杯咖啡。 你知道，但停车肯定是不允许的。 而且，你知道，因为现在我们有了这个控制计划，甚至更好。
[Mike Caldera]: 所以谢谢你。 主席正在等待开启听证会公开部分的动议，开启第二次听证会的公开部分。
[Andre Leroux]: 我将是第二个。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 我们打个电话吧。 嗯，打赌。
[Yvette Velez]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 吉姆？ 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 好的，听证会的公开部分现已开放。 如果您是想要就该主题发言的公众，您可以使用 Zoom 上的举手功能。 您可以将手举到相机上。 您可以通过 medford-ma.gov 向 dmcdougal 的 Dennis 发送电子邮件。 所以，是的，如果您想讨论这个话题，请告诉我们。 我没有看到任何公众表示愿意发言。 总统正在等待一项关闭听证会公开部分并开始审议的动议。 关闭公开听证会的动议。 并公开审议。 并公开审议。 好的，我们会再打电话。 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 贝丝？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 微？ 是的。 好了，听证会的公开部分已经结束，我们正在审议。 朋友们，友情提醒一下，这三个条件是您和申请人讨论过的，所以需要有与土壤状况、土地或建筑物的形状或地形有关的情况。 分区条例条款的字面应用会带来很大的困难，并且可以在不严重损害公共利益或不实质上废除或废除该法规的意图或目的的情况下给予理想的救济。 所以这就是决策标准。 那么朋友们你们觉得怎么样？ 安德烈，请继续。
[Andre Leroux]: 我同意，我感觉没有其他地方可以放置这个停车位了。 这是一座两单元建筑。 没有足够的空间供两个独立的单元进出。 目前我认为是有的，所以我认为它符合难度的定义。 我认为就 对邻里有利或有害。 我认为人行道将会得到改善，出口路缘也会更加安全。 所以我赞成。
[SPEAKER_07]: 吉姆？
[Unidentified]: 我也同意安德烈的观点。 出色地。 伊薇特，有什么想法吗？
[Yvette Velez]: 除此之外没有其他评论 为了确保我们添加它，使它成为一个紧凑的空间，成为对话的一部分。
[Mike Caldera]: 是的，看起来不错。 我同意你的观点，伊薇特，所以我想 至此，三大支柱得以实现。 我会有更多的保留，但不会限制其成为一个紧凑的空间，因为它的长度接近标准空间的尺寸，但我当然不希望 嗯，我们需要习惯于批准汽车停放在人行道上的空间。 因此，申请人可以从该限制中受益。 我认为这解决了对公共安全的担忧，也解决了人行道上有汽车的烦恼，这解决了我唯一关心的问题。 我也同意这是一个二人家庭。 由于削减路缘石实际上并没有消除合适的停车位，这似乎是一种改进。 这让你更加自满。 所以，一切都很好。 所以我认为建议 嗯。 下面评论了，就这样了。 总统希望的情感批准。 情感赞同。 鲍文街 45 号要求的差异。 嗯或者。 唔。 唔。 该空间小于停车位的标准尺寸，前提是该空间仅限于紧凑型车辆。
[Andre Leroux]: 批准紧凑型停车位差异的动议。 做第二次，第二次。
[Mike Caldera]: 好的，我们会打电话。 嗨吉姆。 你好安德烈。 我想你说过你沉默了。 是的，是的，我。 迈克，我很好，所以我们有 4 票赞成，这是证明申请获得批准的差异的要求。
[Joe Musi]: 非常感谢。 非常感谢董事会。
[Mike Caldera]: 是的，非常感谢。
[Denis MacDougall]: 只需一件事来改变这一点。通常在这种情况下，我们只是询问是否可以提出决定草案并提交。 对我来说，那么我们可以开始得更快一点，以加快这个过程。
[Henry Rappa]: 明天或者周一就会出来。
[Mike Caldera]: 精彩的。 好的，太好了。 谢谢。
[Henry Rappa]: 非常感谢。
[Mike Caldera]: 谢谢。
[Henry Rappa]: 享受夜晚。
[Mike Caldera]: 好的，丹尼斯，接下来的议程是什么？
[Denis MacDougall]: 20 Macklin Road 案例一号破折号 2023-05。 申请人兼业主 James Tom 请求梅德福市根据第 94 章分区规定在单户分区中竖立 8 英尺高的围栏，但分区条例第 4.2 节的尺寸要求不允许这样做。
[Mike Caldera]: 谢谢。 然后我看到我们有杰森·汤姆。 请继续。
[SPEAKER_00]: 晚上好，主席先生和理事会成员。 谢谢你今晚的发言。 因此，我和我的未婚夫向分区上诉委员会寻求批准，在我们的房产周围建造围栏。 具体来说，我们正在寻求该地产西北部分区域的差异。 本质上，我们的目标是用这个围栏完成两件事：提高我们财产的安全性，并稍微改善隐私。 我们院子西北侧的围墙基本上是在一个很陡的坡度和坡度上。 我们的街道与麦考密克平行，由于坡度和坡度，我们麦考密克的邻居基本上可以直接看到我们的院子和我们的房子。 此外，我们坐在岩石壁架上，存在安全问题。 我们的房产与麦考密克的邻居之间有大约四英尺的落差。 嗯，我也在努力消除一个小安全问题。 那里有很多灌木丛，而且，你知道，那个地区还长着树木。 因此，我们希望将其与露台隔离，以消除任何安全问题。 此外，从安全角度来看，我们的北方邻国是人类发展的资源，我们与他们有着非常良好的关系。 它是一个非营利组织，为患有发育障碍的不同成年人提供服务。 我们遇到过几次这样的情况：一名居民未经许可就闯入院子，损坏了我们的一些照明设备。 再说一次，我只是在建造这个围栏时寻求额外的安全性和隐私性。 基本上，再次，就变化请求而言，两英尺延伸背后的想法只是为了给我们更多的隐私和更少的 Cormac 应用程序可见性。
[Mike Caldera]: 谢谢。 董事会有机会审查您提交的文件。 我知道你分享了一些送货的照片。 然后你还有一个网站计划，那就是，等等，等等。
[Adam Hurtubise]: 很多事情都开放了。 我拿错了。
[Mike Caldera]: 麦克林路，我们来了。 所以，是的，场地平面图似乎有一些关于海拔和围栏位置的细节。 那么您能否分享屏幕并向我们解释一下需要救济的财产部分？ 当然，我很乐意这样做。
[Andre Leroux]: 我不知道，但我不记得见过任何照片。 因此，如果您有任何照片，它将有助于形象化您正在谈论的内容。
[SPEAKER_00]: 当然。 我很乐意分享这一点。 我共享屏幕的能力...啊，来吧。
[Unidentified]: 我想……让我们看看。
[SPEAKER_00]: 现在一切都准备好了。 你能……吗？ 但当我尝试在此处共享我的屏幕时，它显示为灰色。 我们还没有看到任何东西。 对不起。 我想你能看到我的屏幕吗？ 是的。 好的。 首先，只是向您展示该计划，您知道，这本质上就是我们想要构建的。 就是这里的这个面板，露台沿着斜坡向下延伸。 因此，额外的两英尺将再次为我们在房子后面提供一些隐私。 所以这正是我们正在寻找变化的面板。 然后只是展示照片。 我很抱歉。 我知道扫描结果不是特别清晰。 但本质上，如果你能看到的话，这条线基本上就是我花园的边缘。 然后这是下坡路，那里有很多灌木丛。 这里基本上有一个很大的缝隙，小孩或者不小心的人很容易掉进去。 所以我们的想法是，栅栏会穿过这里，基本上可以防止任何人不小心掉进去。
[Mike Caldera]: 我只是有一个澄清的问题。 那么围栏的高度与此时维持安全的能力有什么关系吗？ 或者这是两个独立的问题？ 因此，在那里设置围栏有助于解决安全问题。 然后是十字架高度的隐私问题。
[SPEAKER_00]: 正确，总统先生。 我想说，隐私问题受变异影响最大。 基本上，坡度及其陡度是提出要求的主要原因。
[Mike Caldera]: 好的。 而且，至少对我来说，从这张照片和书面描述中理解起来有点困难。 那么斜坡另一边的房产比你的高吗？
[SPEAKER_00]: 抱歉，很难看。 事实上，它更低。 所以他们已经出局了。 它就像一个岩石壁架。 这是边缘的顶部。 相比之下，它们实际上要短一些。
[Mike Caldera]: 好吧，只是澄清一下，不包括送货。 显然，下降幅度很大。 但在下降的另一边，它们会更低吗？
[SPEAKER_00]: 是的，他们都在另一边。 那就是 17 麦考密克。 它们的位置比水滴低一点。
[Mike Caldera]: 出色地。 理事会有什么问题？
[Yvette Velez]: 我想我理解错了，因为我以为没人看是一个很高的要求。 但如果你说更低， 下面这个问题你会怎么看？
[SPEAKER_00]: 所以花园坡度基本上就是一个倾斜的后院。 所以我们的院子低了一点，但是我们的房子高了很多。 因此，我们实际上坐在露台上享受的部分，基本上你可以直接看到我们的邻居，你知道，在另一边，这将与麦考密克平行。 所以他们有一个直接的看法。 额外的两英尺将为我们的后院提供一定程度的隐私。
[Mike Caldera]: 这是否回答了您对此的疑问？
[Yvette Velez]: 我想是的。 不，我们不是在谈论大楼后面的邻居。 我们谈论的是建筑物的邻居，而不是建筑物后面的邻居。
[SPEAKER_00]: 对不起。 所以邻居们只是参考一下这里的计划。 基本上，邻居们都坐在这里。 然后，我认为麦考密克的另一边还有另一个 30 岁的邻居，如果是六英尺高的栅栏，他的视线会更直接。 你知道，基本上，我们的坡度会下降。 而且它几乎有八英尺高，可以为我们提供更高级别的隐私。 我们通常会利用花园的这一部分，它位于院子的较高部分。
[Mike Caldera]: 至此，我知道您还发送了一份站点计划。 这对我来说有点困难。 我在那里看到了电梯，但它们有点褪色，对我来说制作它们有点困难。 那么，让我们大致说一下，在后院的房子底部，那里的海拔比拟定的围栏线高多少？
[SPEAKER_00]: 我估计它在某个地方，可能在两到三米或更长之间。 就坡度而言，你喜欢坡度往下走吗？
[Mike Caldera]: 丹尼斯，我看到你有反应了。 你要插话说些什么吗？
[Denis MacDougall]: 是的，我已经准备好地图了。 它有点褪色，但我可以打开它并阅读几行并查看一些数字，这可能会有所帮助。
[Mike Caldera]: 是的，那太好了。 谢谢。 好的，那我就这么做。
[Denis MacDougall]: 好吧，大家都能看到这个吗？ 现在大家都有照片了吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。 好的。
[Denis MacDougall]: 有点褪色，但这里基本上是165或16.5。 虽然看起来像165。 然后它似乎消退了。 到目前为止你已经有 159 个了。 基本上，从这里到这里，差不多有两米左右的落差。 你知道它是一个角度，所以它就像一个护堤，它这样、那样、那样地流动，但你知道它看起来相对平坦，就像这里，那里大约有 159 个，在这一边你可以看到另一边有 158 个。 谢谢丹尼斯。
[Mike Caldera]: 董事会还有其他问题吗？
[Unidentified]: 谁在那里？ 请问，那里以前有过栅栏吗？ 没有，没有。
[Denis MacDougall]: 仅供参考，这是新建的，所以这栋房子可能是最近，什么，三年才安装的？
[SPEAKER_00]: 好吧，我去年九月份搬家的。
[Unidentified]: 出色地。 我认为这会是一个安全问题 还有隐私问题。
[Mike Caldera]: 谢谢，吉姆。 董事会还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 要理解，拟议的围栏将与您向我们展示的照片中的岩石壁架相关。 所以它就在那个岩石壁架的顶部然后就是那个 我想，沟渠的另一边会是哪一个？
[SPEAKER_00]: 那是在岩石露头之前。 基本上，我们会切掉岩石壁架，这样从我的花园部分就看不到它了。 我们会把这个抛在脑后。
[Andre Leroux]: 谢谢。 你和你的邻居谈过这件事吗？
[SPEAKER_00]: 周二。 是的，我得到了所有直接相邻邻居的认可。
[Mike Caldera]: 谢谢。 好吧，谢谢。 我想我没有其他问题了。
[Yvette Velez]: 我还有最后一个问题。 这就是您与当前存在的栅栏相结合的内容。 这是一个小栅栏。 继续。
[SPEAKER_00]: 嗯，所以他们基本上是想建立一个边界。 所以我们的目的是在房子的左侧和右侧各建一扇门，但它们的尺寸将接近两米。 我们计划安装的唯一 2.5 米面板位于西北侧的山坡上。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 总统正在等待开启本次听证会公开部分的动议。 非常感慨。
[Unidentified]: 第二。
[Mike Caldera]: 好的，我们会打电话。 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 艾维特？ 是的。 微？ 是的。 好的，听证会的公开部分现已开放。 正如我之前所说，如果您是观众，我们愿意谈谈。 您可以使用举手反应。 您可以在视频中举手并在聊天中写字。 您可以给丹尼斯发电子邮件。 我没有看到任何愿意说话的居民。 总统正在等待一项关闭听证会公开部分并开始审议的动议。 非常感慨。 第二。 好的，我们会再打电话。 那呢？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 很好，现在我们正在商议。 朋友们，你觉得怎么样？ 我必须说这是另一种变化。 所以模式与上面相同。 因此，必须存在与土地或建筑物的土壤状况、形状或地形有关的情况。 一定有困难。 援助的提供必须不损害公共利益或背离该法令的意图。
[Andre Leroux]: 是的，我想我们这里就有了。 我认为，在我看来，房产尽头的沟渠，结合斜坡的类型以及边缘和院子的不同方向，符合测试。
[Adam Hurtubise]: 还有其他想法吗？
[Yvette Velez]: 这只是另一个评论。 有趣的是，开发人员最初并没有添加这个，因为从我在照片中看到的一半已经被围起来了。 但我也看到它满足一切。 所以我不明白为什么这种情况还没有发生，我想这就是我的观点。
[Mike Caldera]: 是的，对我来说，我认为这里显然符合标准。 因此，当谈到围栏时，我们要考虑的事情之一是围栏的不同用途。 其中之一是隐私。 很明显，考虑到主要住宅的位置，这片土地的地形降低了两米围栏所能提供的隐私。 而且我也很高兴听到申请人与巴特斯进行了协商，他们没有表达任何担忧。 我当然认为那里的栅栏不一定是 8 英尺高的栅栏，但从安全角度来看它很有帮助。 所以我认为这里也符合标准。 好吧，除非理事会想讨论其他项目，否则主席正在等待批准 20 Macklin Road 围栏高度变化的动议。 非常感慨。 突出显示。 好吧，我们打电话吧。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 迈克，是的。 很好，有四个人赞成，这足以以合格多数批准。 然后请求被批准。 恭喜你，你已经拥有了你的栅栏。
[SPEAKER_00]: 极好的。 非常感谢大家。 我真的很感激。
[Mike Caldera]: 晚安。
[Denis MacDougall]: 好的，只是提醒您，我们需要一段时间才能写出决定。 我们会给您一个决定，然后有 20 天的上诉期。 所以，你知道，明天不要来请求许可。 所以这需要一段时间。
[SPEAKER_00]: 明白了。 谢谢。
[Mike Caldera]: 抱歉，我把眼镜放回乔治街 12 号，案件编号 8，Dash 20、23-Oh、6，原告兼所有者，小理查德·史密斯 (Richard Smith, Jr.)。
[Denis MacDougall]: 卡罗尔·史密斯 E. Louise Petruelli 在市政登记处第 94 章托尼 (Tony) 为位于乔治街 12 号的两户住宅提交了一份请愿书，要求在分区区的公寓内建造三户住宅，允许使用大量不足的区域，包括凹进的侧院和可用的开放空间。
[Kathleen Desmond]: 卡尔德拉总裁和董事会成员晚上好。 Touchstone 律师事务所的凯瑟琳·德斯蒙德 (Kathleen Desmond) 今天下午与候选人克里斯蒂安·奥斯汀 (Christian Austin) 和布赖恩·楚特 (Brian Chute)、凯夫有限责任公司 (Kev’s LLC) 的经理以及兰卡斯特马萨诸塞州的项目建筑师马克·施赖弗 (Mark Shriver) 一起来到这里。 您面前的请愿书寻求救济。 通过变更和特别许可，将一栋约 7 间卧室的房屋改建，总共 13 间卧室，不适合 2 或 3 户住宅，但允许在公寓内使用。 1区。 标的房产位于乔治街 12 号，是一块面积约为 7,140 平方英尺的土地，其上有一栋现有的两户住宅，最初建于 1888 年 19 日。现有的两户住宅不符合要求，因为它不符合 7.5 英尺侧院退缩的要求。 该地块上的结构位置导致了这种不符合，因为如果从该房产左侧的房产观察，现有的退缩高度为 23.4 英尺。 现有结构形状奇特，尺寸宽敞，建筑面积约为 4,836 平方英尺，可以轻松支撑额外的住房单元。 该结构也被历史委托法认定为具有一定的历史意义和资格。 被纳入历史街区，我相信我之前向董事会提交了表格 A。 对于两户住宅的改建，无意扩大结构空间。 如分区评估表所示，现有和拟建地块覆盖率为 22.9%。 一个区的一个部门的最大地块覆盖率为 30%。 还需要强调的是，两个家庭的最大地段覆盖率为 35%。 所以实际上，结构可能要大得多。 房产的转换只要满足每套住房的高度、正面、背面和地块面积，只需要5500平方米的面积。 如果您正在寻找， 每个住房单元的面积。 尽管由于开放空间尺寸要求，该条例不符合可用开放空间要求，但您会在分区评估中再次注意到，所提供的景观开放空间比 10% 的要求多出了 30%。 约为41%。 如果你想让我分享，如果我可以分享我的屏幕，丹尼斯，
[Mike Caldera]: 是的，德斯蒙德律师，在我们开始演讲之前请先澄清一个问题。 所以你提到了 5,500 块土地面积。 我以为一家三口就是4500加4500加1000。 不，第一单元和第二单元加起来是 4,500。 你突然变得温柔了一些。
[Kathleen Desmond]: 抱歉，已经同意了。 两套售价为 4,500 美元。 然后每地块面积1000的要求从此以后每栋房子1000。 如果我们查看多户维度表，它表明
[Mike Caldera]: 是的，我做到了。 这是我的困惑点，因为它说，该列说的是每单位。 因此，它表示第一和第二单位的每单位。 所以我的解释是它是相加的，而不是组合的。
[Kathleen Desmond]: 但它说的是总数。 它说的是第一和第二住房单元的总数。
[Mike Caldera]: 四十专员，您能解释一下吗？ 这在尺寸要求表中。
[Bill Forte]: 是的，在德斯蒙德律师讲话时我正在尝试查看材料。 请您重复一下这个问题好吗？
[Mike Caldera]: 基本上，我也在进步。 所以在表中，我认为问题出在尺寸要求表上。 在多户住宅中，有一列指示每单位的地块面积，并且有两行。 我没有一行，所以我会错过确切的文本，但我认为它本质上是第一个和第二个单元，然后它具有值 那里有 4,500 个，然后第三个单元在单独的生产线上，有 1000 个。 所以问题是：您的解释是，对于三单元多户住宅，根据此表，组合的最低要求 基于此栏的地块面积是 5,500 还是 1,000？
[SPEAKER_07]: 那么 4,500 乘以一加二加起来 1,000，还是 4,500 加 4,500 加 1,000？
[Bill Forte]: 我需要几分钟。 我将在此处在线查阅分区条例并访问尺寸表。 我会回复你，好吗？ 好的。 看起来很棒。
[Kathleen Desmond]: 如果可以的话，卡尔代拉总统，我认为当你看的时候，因为它本身就很混乱，我们在计算居住面积时总是这样计算，但是多户住宅，即4A，4A是第一户和第二户的总和。 然后第二页上有另一个系列，这可能会令人困惑。 辅助生活实际上是第一套和第二套住房的总和。 每增加4500个单位的每张图都是这样的。 我认为您指的是辅助生活，即 4,500，而不是多户住房。
[Mike Caldera]: 让我仔细检查一下。 我也很高兴，因为看起来 40 号专员也在调查此事。 如果您想继续，我会想要对此的答案，但我认为这不会真正影响我对演示文稿其余部分的解释。 所以如果你想继续，那也没关系。 嗯，我正在努力，我现在正在努力研究。 嗯嗯，其实我也是刚捡到的。 嗯，具体来说，我指的是表B。 尺寸要求表。 我有一个离线副本，所以我不知道页码是否与MuniCode版本匹配，但它基本上在底部。 就像最后三页一样。 然后有第四行，或者抱歉，表中的四个元素，多个住宅。 然后还有一个专栏， 首先是地块，然后是平方米面积，然后是每个住房单元。 然后是一行，A，第一和第二住所，逗号，总计。 那么问题是：第一和第二个合并单元，即合并住房单元的解释是否正确？ 您是否要求最小土地面积为 4,500 平方米？ 或者说第一户和第二户的每户面积是4500，所以第一户和第二户总共是9000？ 这就是问题所在。
[Bill Forte]: 主席先生，我同意德斯蒙德律师的观点。 这是辅助生活。 嗯，所以我们想回到，嗯，我正在谈论这个。
[Mike Caldera]: 也许不是，有可能，自从我看到它以来，鉴别器已经发生了变化，但我不是在谈论四个 B，我是在谈论四个。 好的。
[Bill Forte]: 是的。 多户住宅，对。 第一和第二套住房单元总计为 4,500 个住房单元。 面积为 9,000 平方英尺。 然后是每个额外的单位。 首三层面积为1,000平方英尺，四层及以上面积为600平方英尺。 这是一栋三层楼的房子，对吗？
[Mike Caldera]: 嗯，这是一致的，是的，这是三个故事，据我了解，这是一致的，福特局长，谢谢。 所以在某些方面它有点值得商榷，因为它还说对于任何多户住宅，最小地块面积是 10,000，所以基本上就是， 根据这种解释，每列为 10,000。 所以它是同一个中心号码。 但是，是的，德斯蒙德律师，这也是我的解释。 这是每个住房单元。 所以有 4,500 个。
[Kathleen Desmond]: 然而，如果可以的话，这意味着对于任何多户住宅来说，三个单元的面积将达到 10,000 平方英尺。 所以我们有六套、七套多户住宅。 如果第一个单元为 4,500 平方英尺，第二个单元为 4,500 平方英尺，则您无法在 10,000 平方英尺的土地上实现这一目标。 一直以来都说这 4,500 条适用于前两条。 例如，在 10,000 平方英尺的土地上，您可以将每个住房单元的土地计算为权利。 七个单位，因为两者都会有超过 4,500 个单位，然后是五个单位，即七个单位。 我的意思是，否则你将被限制在 10,000 平方英尺的土地上建造三户住宅。 恕我直言，它始终是第一套和第二套住房的总数，即 4,500 套，包括前两套。 从那时起，每单位的价格就会上涨一千。 因为否则的话，您就已经达到 10,000 美元，并且在多户住宅中拥有 3 个单元，您已经达到 10,000 美元。
[Mike Caldera]: 嗯，我的意思是，无论如何，10,000 是最小批量大小，所以它不是最大批量大小，但无论如何。
[Kathleen Desmond]: 我理解这一点，但我认为这很重要 你知道，当比较多户住宅（五个、六个、七个、八个单元）和一个单元（三个单元）时，里面、里面、里面有很多覆盖范围。
[Bill Forte]: 是的。 总统先生。 是的，我想说，嗯，现在我再看一遍，它看起来不像是 4,500 平方英尺，因为它说，呃，如果你看看数字 4，然后看看第一和第二个住房单元的总数，那么总数就是 4,500，我同意。 与律师德斯蒙德。 然后，前三层的额外单位为每个住房单位 1,000 平方英尺。 然后到了四楼就是600。 因此，为了正确回答您的问题，在我看来，三个单元总共需要 5,500 平方英尺。
[Mike Caldera]: 好的，但感谢您的澄清，但根据第一列，它是 5,500 乘以 3 个单位，但仍然是 10,000。 所以最终需要 10,000 个。 是这样吗？
[Bill Forte]: 这里是符合规定的。 不兼容。
[Mike Caldera]: 好的。 是的。 但对于任何按权利建造的多层住宅，最小地块面积为 10,000 平方米。 正确的。
[Bill Forte]: 是的，这是正确的。
[Mike Caldera]: 出色地。 好的。 谢谢。 很抱歉不得不转移德斯蒙德律师的注意力。 我只是想确保我的理解是正确的。 所以请继续。
[Kathleen Desmond]: 所以，嗯，回到我们正在寻找的东西，嗯，在缓解方面，即使该地块不满足可用开放空间的要求， 我认为景观开放空间提供了 41%，比需要的多了 30%。 提供了三个停车位，如果我可以共享我的屏幕。
[Unidentified]: 让我看看是否能找到我的。
[Kathleen Desmond]: 稍等一下。 搜索。 每个人都看到或没有看到。 现在我可以分享了。
[Denis MacDougall]: 是的，一切都准备好了，你应该能够做到这一点。
[Kathleen Desmond]: 那么你现在能看到这个吗？
[Adam Hurtubise]: 还没有。
[Kathleen Desmond]: 我似乎无法共享我的屏幕。
[Mike Caldera]: 我们仍然看不到它。 我们也很难倾听你的讲话，或者至少是我的讲话。
[Kathleen Desmond]: 是的，我不知道为什么无法打开共享屏幕。 它似乎不允许我这样做。 您说一次可以由一名参与者共享。 哦。
[Adam Hurtubise]: 没有人分享。 所以，一切都很好。
[Kathleen Desmond]: 你现在能看到这个吗？ 出色地。 对不起。 我不知道屏幕上的这个新角度是什么，但无论如何，我们在酒店左侧有三个平行停车位。 This particular property qualifies for 0.8 频率和高频交通类别基于以下事实：街对面有 96 路公交车，然后在 Main 和 George 处还有另一个公交车站，即 101 路公交车，可带您前往 Malvern。 申请人寻求地块面积方面的变化，我们刚刚讨论过这一点。 I guess my point in that regard. 对于10,000的地块面积与每个住房单元的地块面积，根据要求的单元数量进行了比较。 它还需要宽度和可用开放空间的变化，以及关于侧院缩进的特殊授权或许可，这已经不符合要求。 我们认为，在这种情况下，根据地块的形状（宽度比深度窄），这种变化是合理的。 它的进深103米，宽68米，也是建筑本身的形状以及某种程度上建筑的历史性质，造成了建筑和用地的双重环境。 仅限于财产本身，而不适用于周围的主体。 我向董事会提供了塔克诉斯坦因案以供审查。 此时，我想将演示文稿交给项目建筑师，指导他了解现有的房屋平面图和平面图以及 一个拟议的计划，你知道如何应对这个财产在维持两个家庭方面所面临的挑战，所以我想停止分享并拥有一个品牌。
[MCM00000645_SPEAKER_01]: 你好晚安。 我是马克·斯克里弗（Mark Scriver），项目架构师。 我们花了很多时间和精力来研究该财产及其潜力，试图维持现有的结构，我知道当我与历史委员会合作时这是最理想的。 它是该社区的一项资产，尽管它非常破旧，并且随着时间的推移经历了许多不适当的添加和改造。 因此，我们分析该房产的方法是，由于该房产目前由两个单元组成，因此重建它并使其符合历史要求所需的工作量对于两个单元来说是没有意义的。 因为您将成本分摊到两个单位，所以这些数字对开发商来说不起作用。 这就是为什么我们倾向于使用三个单元，因为第三个单元确实创造了 要知道，每个人都要从项目中赚钱。 因此，创建一个有利可图的项目而不是一个无利可图的项目。 要知道，那是一栋破旧的房子。 该物业上有残疾人坡道、甲板和非历史性的东西，根本不合适。 所以当我们从前面看这个时，首先突出的是我们需要使房子的前门更加对称，嗯，这就是历史上的情况。 因此，我们必须在前面为两个单元设置一个公共入口，然后我们还有一个侧门和一个后门。 我很抱歉介入。
[Mike Caldera]: 马克，您想共享您的屏幕吗？ 我现在什么也没看到。
[MCM00000645_SPEAKER_01]: 我不是。 他可以。 我打开了 3D 模型。 我不知道你是想看平面图还是只看 3D 作品。
[Mike Caldera]: 是的，我的意思是，如果有视觉辅助工具，无论你描述什么，我想我肯定会发现它很有用。
[MCM00000645_SPEAKER_01]: 当然，当然。 所以基本上只要移动这个就可以了。 所以我们正在寻找的是原因。 这就是我们对新的干净版本房屋的建议。 基本上，我们正在创建一个新的前门。 我们正在采用当前的斜屋顶，通过在前面放置一间卧室，使其更具历史意义，几乎就像豪宅屋顶一样。 并保留圆锥形塔元素，我们正在消除这里的大量杂物并创建一个平台。 所以你可以从正面和侧面看到，我们正在进行更多的规范化，我们将山墙饰放置在它们应该在的地方。 现在，如果我向您展示其中的内容，我相信您已经看到了 你知道现在发生了什么吗？ 但我们这里有寡妇步道峰，埃塞克斯类型的寡妇步道。 我们有一个非常可怕的附加设施，在这里创建了一个带有八角形窗户的房间。 你知道，我们有这个坡道，有一系列平台和楼梯通向二楼。 这是侧门。 你知道，那种简单的屋顶，还有顶部的老虎窗。 从历史上看，它在建造时是一座美丽的房子，但由于缺乏更好的术语，它随着时间的推移而恶化。 所以，但问题总是回到财务上，因为我们只能负担得起，你知道，让这座历史建筑拥有美丽的入口和优雅的前廊， 你知道，将成本分为三个单位。 不幸的是，为了将其变成两个单元并对其进行修复，这些数字并不能相加。 众所周知，随着时间的推移，建设成本不断增加。 从某种意义上说，它确实超越了房产本身的价值。 必须有三个公寓单元，因此它们将被出售。 目前我相信其中一间单位正在出租。 你知道，在我看来，通过拥有更稳定的一群人，这将有利于社区和邻居，你知道，在住宅里，随着租金的增加，人们一直来来往往，带着他们的所有东西。 因此，我认为该房产将会更好、更正确、定位、修改和维护，由现场的三个单位完全拥有。 基本上，我们正在为一楼单位恢复地下室区域。 然后我们有一个二楼单位和一个三楼单位。 所以我们有二楼，三楼是第三个单元。
[Kathleen Desmond]: 马克，你想让我分享我的屏幕吗？ 您是否有平面图只是为了展示您现有的平面图以及它们的比较情况？
[MCM00000645_SPEAKER_01]: 当然，我也可以快速打开这个。 再次强调，这些都是项目演示中提供的意见。 因此，就我们存在的程度而言，我们基本上拥有，嗯，很多你看到的被破坏的东西实际上都是拆除。 所以这是关于创造，创造适当的生活区，你知道，更现代化的生活区。 嘿， 我们确实正在规范内部的事情。 因此，我们保持中间航向位置，遵循中心航向线。 基本上其他一切都是一种肠道康复。 需要新窗户。 它需要完全隔离。 电力需要更新。 话又说回来，我们已经到了我不愿意看到房子消失的地步。 我是我所居住城市的历史委员会的成员。 我过去曾在弗兰克·劳埃德·赖特的住宅上工作过。 你知道，这些房子的历史品质和性质非常重要。 嗯，我认为如果我们在这个社区失去了它，有人把它拆掉并建造了一座麦克豪宅，我认为它不适合这样的社区，这个设施或这个三单元建筑。 因此，在地下室，我们有鲑鱼类型，它是伴随一楼区域的一个单元。 在绿色中，我们可以看到地下室有一间浴室。 我们有一个家庭办公室、一个地下室和一个洗衣房。 然后当我们到达一楼时，我们的一侧有一件家具，另一侧有一件家具，再次通过楼梯连接到地下室。 然后在二楼，我们在一楼有一个主人套房，有两个单元。 然后我们就有了整个房间，前面是橙色， 它有一个屋顶露台，可以俯瞰街道，这是一个非常好的设施。 然后我们有通往三楼的楼梯，后面有一间带衣柜的主人套房，然后我们还有两间卧室。 基本上就是这样。 我们确实在简化计划，更新与代码、饰面相关的所有内容， 你知道，更多的是一个现代化的厨房，它不仅仅是像现在这样的厨房类型的环境。 但我认为保留这座塔看起来真的很有趣而且很酷。 新的壁板，新的窗户。 简单地翻新建筑物非常重要。 就像我说的，如果这件事没有完成并且没有得到批准，我的感觉是有人会过来说，我要做正确的事情。 正如我所说，他们很可能不想仅将这笔资金投资于两个单位。 他们会拆除一切并建造合适的东西。 你知道，我见过从历史角度构建的可怕事物。 我见过一些建造起来非常简单且非常经济的东西，但它们不会难看，但它们不适合社区的环境。 你知道，我们街对面有公园和历史建筑。 直接来到此酒店的人。 而且，正如我所说，如果我们失去了这种结构及其形式，那么如果我们删除添加到其中的元素，建筑物的总质量就会变得美丽。 嗯，我们收到了历史委员会的一封信和支持。 嗯，不幸的是，只有当我们拥有三个单位来完成这项工作时，财务才能发挥作用。 谢谢。 有疑问吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[MCM00000645_SPEAKER_01]: 董事会对我们提出什么问题？
[Andre Leroux]: 施赖弗先生，我想知道您是否可以多谈谈您与历史委员会的互动。
[MCM00000645_SPEAKER_01]: 当然。 当然。 所以我在梅德福做了很多不同的项目。 嗯，最近夏天街 29 号是另一家。 还有，嗯， 你知道，第一个也是主要的前提是我们想要维持结构并保留最原始的元素，即塔楼和房子的主要山墙饰。 这是我们想要保留的两个方面和特征。 除此之外，你知道，带回对称的前入口，你知道，当你看侧面入口时，这是行不通的，你知道，不对称的性质， 当这些房子建成时，它们的某些元素造成了一种不对称。 但话又说回来，这个房间的侧门和混凝土台阶并不具有历史意义。 你知道，在我们的谈话中，这些是最先消失的事情。 你知道，所有这些窗户都不是历史的，它们只是添加的，没有任何东西与这里的这些元素相匹配。 添加这个是为了获得一个通往三楼的楼梯，以使其具有代码价值。 然后这个元素回到这里，它自己悬挂着，然后这个平屋顶区域，你知道，就是它的整体质量和形状， 你知道，对我来说，作为一名建筑师，这太可怕了。 所以这对 A 来说很重要，要清理，要引入，你知道，我们必须创建一个额外的生活区域，但实际上要把它带回一个更简单的质量，然后专注于前面，前面的屋顶区域，让棚顶消失。 这些是关键要素。
[Kathleen Desmond]: 卢，你是说会议本身吗？ 你想要一些吗？
[Yvette Velez]: 我听不到她的声音。
[Kathleen Desmond]: 您想了解有关会议本身的背景信息吗？ 历史？
[Adam Hurtubise]: 是的，请。
[Kathleen Desmond]: 所以我们把它带到了历史委员会。 我想如果我可以共享我的屏幕，我就会得到 Form A。 是这样吗？现在你能看到吗？
[Mike Caldera]: 我认为施赖弗先生将不得不停止分享，这样你就可以了。
[MCM00000645_SPEAKER_01]: 是的，我停止分享了。
[Yvette Velez]: 好的，继续吧。
[Adam Hurtubise]: 我还没看到。
[Kathleen Desmond]: 这是建筑物的B形式。 正如您所看到的，这就是现有的建筑。 还有一些其他照片，你们看过图画，但如果我可以向下滚动，你们可以从不同的角度看一下正面、侧面和背面。 我以为我有一个奇怪的形象，但我不认为我对它有一个奇怪的形象，但无论如何，当我们向历史委员会询问此事时，这并不是一次完整的拆除，这只是为了建造一个阁楼而进行的拆除。 从表格中您可以看到就是这样。 历史委员会提出了是否有任何历史意义，是否有可能成为一个适合历史街区的住宅，他们在页面底部列出了将包括哪些其他项目，该地区的其他重要财产将被视为报告中所述的这些财产都非常重要 状况良好，维护良好。 委员会对这一特定项目的看法是，鉴于该项目并非全部拆除，而只是部分拆除，而且该项目实际上改进了 Aquinion 构件的现有情况，因此该项目不会受到 由于拆除工作被推迟，我们得以继续推进该项目。 我应该提到的是，申请人有一份销售合同。 因此，无论是否会延迟拆除，该协议的意外事件之一就是历史委员会。 拆除工作没有延误，成员们非常支持三户单元的设计。 正如我之前所说，我认为这符合我向董事会提供的塔克诉斯坦因案， 这里没有涵盖太多，我认为实际上按住房面积来说很多，这是，是，与，和的区别，并且建立一两个家庭相关的费用过高。 保留该财产是无利可图的，它当然是商业财产，但它与商业财产类似，因为它像该财产一样具有历史内涵。 将该房产重新投入两户家庭结构中是无法盈利的。 我想你可以在这里看到它，我也可以给你看平面图。 如果我们仔细观察的话，有很多事情可以改进 即现有的结构外部和拟建的结构外部。 然而，除了结构的外部之外，还有一个内部结构，其中有 7 个房间，其中 13 个未分配的房间。 如果你愿意，我可以与你分享。 嗯，嗯，我只是想弄清楚我的计划。 对不起。 嗯，我不想浪费时间。 这些房子里有几个未分配的房间。 此外，还有几个壁橱和洗衣房，以及充足的可用空间。 我的客户就在这里，只要我想让他谈论相关费用，他就可以与我交谈 你知道，把它变成一个可识别的双户住宅，因为它原本是一个单户住宅，本质上是为了一个家庭成员占据二楼而改建的。 因此，没有考虑到传统的方法 第二个单元，并将其放置在想要占用一楼并出租二楼的房主内。 还有很多工作要做。 此外，它是一块粗石基地，必须进行地基工作。 但我的客户在这里，开发商，他可以和你谈谈。 并说明将其带给一个二人家庭的挑战是什么，以及在公寓附近拥有一个三口之家的好处。 克里斯蒂安，您能给我们概述一下建设和成本情况以及需要采取哪些措施吗？
[SPEAKER_04]: 大家都能听到我说话吗？ 谢谢凯西和董事会成员。 正如凯西和马克提到的，我是该房产的潜在买家。 凯西提到的其中两项，只是为了向您提供一些我的经验背景，我拥有总承包商许可证。
[Denis MacDougall]: 你能说出你的名字以供记录吗？
[SPEAKER_04]: 我叫克里斯蒂安·奥斯汀。 为了向您提供我的经验，我拥有总承包商许可证。 我是一名开发人员。 我之前在梅德福和其他城市也做过类似的项目。 凯西提到的两个元素，其中之一就是该房产的地下室。 该房产需要进行大量的地基工程。 基础墙需要维修。 这是一个粗石基地。 该计划还包括安装法式排水系统，并在地下挖掘至头部高度并放置一块板。 所有这些工作将超过 100,000 美元，并且可能会更高，具体取决于该房产的地基工程量。 关键是，即使我们没有挖掘、铺设新板，对于购买该房产的任何人来说，地基本身也需要大量工作。 并对其进行翻新或因结构原因而保持原样。 凯西提到的第二点就是房产的整体布局。 这曾经是一个单一家庭的财产。 业主将其改造成一个家庭成员的两户住宅，马克在房子内展示的造型确实很漂亮 再想一想，可以这么说，它的结构是为了让家庭成员住在楼上有第二个单元。 有很多房间可以用作卧室，但事实并非如此。 它们只是房子里的空间。 例如，塔楼结构只是一个大客厅，我相信楼上目前用作卧室。 有很多空间被浪费了。 前厨房区设有一个历史悠久的壁炉。 除了在公共区域，通向单户二楼的楼梯通向第二个单元，并且公共区域有一个衣柜，这样的物品根本无法有效利用空间。 对于购买该房产的任何人来说，即使他们没有对其进行实质性修复，他们也必须至少对第二个单元进行某种类型的重组。 根据我的经验，当你开始重组一处房产时，你最终会在墙上进行演示，你开始重组，一件事导致另一件事，然后所有旧系统开始需要更换，无论如何你最终都会得到彻底的修复。 即使下一任业主只是简单地进行一些重组，或者认为他这样做是为了更有效地利用第二个单元，使其更像沃森梅德福的双户建筑代表，他也可能必须对二楼进行比预期更广泛的拆除和修复，至少是整个房子。 简而言之，无论修复程度如何，地下室都需要施工。 即使对于二楼的出租单元，如果您想节省出租空间，也将有一个坚固的结构，这可能会导致大量拆除，并可能导致财产的彻底修复。 回到你身边，凯西。
[Kathleen Desmond]: 因此，就差异、差异请求、地块面积而言，我认为对于三个家庭而言，这一点很重要， 每个住房单元的地块面积仅为 5,500 平方英尺。 如果该地块面积为 10,000 平方英尺，根据每个住房单元的地块数量，如果面积为 10,000 平方英尺，您将看到一个由七个单元组成的结构。 这是一个小得多的项目。 保持现有财产的足迹 28%。 即使有人到达后决定无法翻新该房产并选择将其拆除并为家庭建造。 你知道，他们对家庭来说是新的，可以用作实际地块35%的面积，所以这实际上是 在结构方面侵入性较小，因此它可能会与新的家庭成员一起使用，如果这是有人现在可以做的，也许演示会被延迟。 但是，你知道，就而言。 用尽了修复该结构的可能性，嗯，你知道，他们可以预见地在上面放置一个比现有结构更大的新结构。 嗯,正如你所知,拆除一栋好建筑是一种浪费,这会带来困难。 嗯，所以关于地块面积，我们需要有所变化。 我认为困难，嗯， 是你有一个独特的结构，因为它已被指定为可以列入国家登记册的东西。 它的形状也很奇怪，就结构而言，从里到外都需要做很多工作。 然后是地下室，由于 Fieldstone 基金会的原因，也需要进行一些维修。 因此，根据塔克斯坦的分析（再次类似于这个例子），我思考了结构的形状。 在这些情况下，结构的特殊性质足以通过这两项测试。 此外，我还向委员会提供了加西亚诉分区上诉委员会一案。米尔福德。 嗯，在这个具体情况下，有许多结构不符合，嗯，作为一般附近区域的要求。 我可以，我有一个，嗯，我有一个， 停下来。 我有一个这样的例子，如果我可以提一下的话。 这里我们有一份附近的房产列表，显示您拥有的房产。 你在斯坦利街，你知道，它建于 1887 年。 面积仅为 3,400 平方英尺。 您在珍珠街拥有一套 7,470 平方英尺的公寓。 列出，表明附近有许多建筑物小于该区域所需的平方英尺。 如果我们看一下克里斯蒂亚诉米尔福德案，他们表明这可能 可能会构成困难，而未能像其他不遵守单位那样给予宽大处理，其本身并不构成困难。 在这种情况下，这也意味着我认为理事会收到了一封信。 一位邻居表示，整个区域的宽度小于所需的宽度。 我建议克拉西案将支持基于该地区其他财产的一些宽大和一些困难的变化。 关于可用空间， 在这种情况下，您必须有一个开放空间，距离地块、任何地块线 10 英尺，距离建筑物 10 英尺，然后它必须满足 15 的水平尺寸。 因此，就可用性而言，可用的开放空间是很困难的。 实现，但正如我在本例中所指出的，实际景观美化率为 41%，而要求仅为 10，如果您查看研究，后面的整个区域都有草地，并且预测这里的铺砌区域也将有草地，因为我们只需要路径中的三个空间，所以虽然它在技术上不满足 可用开放空间的要求本质上满足了可用开放空间的要求，因为你的可用开放空间比景观所需的多了 30%。 所以我认为这些是我们在仍然落后的方面寻找的变化。我认为这将是一个特殊许可证，或者发现不会造成更大的危害，因为它的存在已经不足 7.5 的要求，我认为它是 5.8 和 这很大程度上是由于结构的定位造成的。 如果你真的把两个侧码加起来，我认为总体来说，即使是一个三口之家，差距也只有0.8，但大部分侧码都在房产的左边而不是右边。 因此，基于对塔克与斯坦因的分析以及财产的独特性。 我认为这对公共利益有很多好处。 这是附近的一套公寓，所以你要增加住房供应量，你要修复一栋建于 1888 年的历史建筑，你知道， 有利的邻里结构。 你也在喷洒财产。 我知道乔治街发生了一些火灾，这是一位居民担心的问题。 当您在梅德福有一个三口之家时，他们要求对结构进行喷涂，而我的客户非常愿意遵守消防部门的这一要求。 所以还有一个额外的好处 有了洒水器，你不会知道现有的建筑，当然，如果它以某种方式作为两个家庭维护，或者如果有人把它拆掉，甚至创建一个新的结构，它可能会有更好的防火性能，但它仍然不会有洒水器系统。 在这种情况下，我认为这对社区有利。 当然。 因此，我认为，就对社区的重大损害而言，我看不出这对改善房产有何帮助。 你在喷。 您要在非常靠近公交车交通的社区建造公寓，因此公共交通很方便。 至于困难，我认为我的委托人强调有必要让他保持忠诚并努力让他康复。 只是。 它非常昂贵，如果有人来买它并想租二楼，即使是在建筑物的外部之外，也需要做很多工作才能使其达到一个水平，让您实际上可以有一个想要租用第二个单元的外部租户。
[Mike Caldera]: 谢谢你，律师。 所以就寻求救济而言，你所描述的与我的理解是一致的，但我没有看到分区分析。 我只是想检查一下我的理解，以确保我们正在寻找正确的救济方式。 基本上有四个，有四个， 需要尺寸释放。 所以它的地块面积不足，地块不足，侧院不足，可用空地不足。 然后是为什么 地块区域的宽度和可用空间需要变化，因为对于两个家庭来说，这些是地块已经适合的尺寸。 因此，本质上，尽管占地面积相同，但通过使其成为一个三口之家，您可以增加场地区域和可用开放空间所需的宽度。 然后， 这三者现在已经是维度违规了。 然后是侧院，这是一个现有的不整合面，它不是 因此，它并没有创造新的不整合面，甚至没有扩大。 所以是的，我知道我们可以授予它特别许可。 我们收到了该市法律代表的澄清： 根据该条例，我们通过特别许可发布调查结果，但我们使用的实际标准与第六节调查结果基本相同。 我只是想和你确认一下我的解释是否正确。 那是给德斯蒙德律师的。 因此，您需要对所有三个家庭进行差异的原因是因为从二人家庭变为三人家庭会产生新的不合格情况，对吗？
[Kathleen Desmond]: 哦，当然。
[Mike Caldera]: 是的，好的，太棒了。 谢谢。 那么，抱歉，董事会有什么问题？
[Andre Leroux]: 目前我没有问题。 我认为这个演讲非常完整。
[Yvette Velez]: 也没有问题。 嗯，我很感谢所有的支持信。
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，我认为演讲非常完整。 我唯一想检查的是与土壤状况、土地形状或地形有关的情况，或者您在此处声称的三种变体的结构。
[Kathleen Desmond]: 因此，就地块形状而言，地块深度为 103 英尺，我相信地块宽度为 68 英尺。所以它在格式、批次方面有点狭窄。 就结构而言，你知道，我想我们已经看到了图像，我不知道你是否想让我把它放回去，但肯定是结构的形状。 它的形状奇特而奇特。 有很多角度，很多，你知道，不同的，不同的。 随着时间的推移添加的刻面形成了奇怪形状的结构。 此外，我认为在塔克诉斯坦因的结构中，我认为也可以考虑结构的历史性质，并且结构的形式和结构的历史性质提供了一种不同的独特情况。 区域内的周围建筑物。 报告本身，即表格 B，表明我认为还有三到四个其他财产可以考虑，但表格 B 也表明它们保存完好。 在这个具体案例中，我认为历史委员会的所有成员以及他们从我们的建筑师那里看到的情况表明，有许多添加和令人困惑的元素，这将使该结构具有奇怪的形状。 此外，正如我的客户所说，内部有通往走廊和壁橱的楼梯。 当你看到计划时你就可以看到它们，你有壁橱和洗衣房，几乎到处都有壁橱，然后是未定义的房间，这些房间并没有真正定义为卧室、客厅等。因此，就结构的形状而言，内部和外部都在附近创造了一种不寻常或独特的环境。
[Mike Caldera]: 好吧，如果我在这方面理解正确的话， 您提请我们注意，该地区较小的地块上有很多三人以上的家庭，基本上，您知道，我认为这就是您所指的。
[Kathleen Desmond]: O caso 腰带。
[Mike Caldera]: 是的，皮带盒。
[Kathleen Desmond]: 最重要的是，不仅仅是这三个家庭，如果沿着乔治街（即 SF2），你有很多两个家庭，它们的用途和面积以及较小的地块都会受到限制。 所以，在小区清洁方面，已经有一些了， 撤销该法规。
[Mike Caldera]: 在公开征求公众意见之前，董事会还有其他问题吗？ 总统正在等待开启听证会公开部分的动议。
[Adam Hurtubise]: 我搬家了。 我们还有第二次吗？ 第二。 好吧，我们打电话吧。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 吉姆. 是的。 其他。
[Mike Caldera]: 是的。 微。 是的。 听证会的公开部分现已开放。 使用举手反应，在视频中举手，在聊天或电子邮件丹尼斯中书写。 我看到我们的居民威廉·纳瓦尔举起了手。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[William Navarre]: 威廉·纳瓦拉，贝德福德街 108 号，1B 公寓。 我只是想说我喜欢这个项目。 我特别想评论的是它产生了很大的影响。 一切都好。 我只是想说，关于你把两个单位细分成三个单位这一事实， 考虑到我们的房地产状况，我认为这很有意义。 住房生产计划对统计数据进行了某种评估，梅德福的家庭规模正在缩小，就像全国各地一样。 我还想说，我很高兴看到一个早期的项目，该项目利用了公共交通附近较低的停车最低限度。 这非常令人兴奋。 谢谢，这就是我的评论。
[Mike Caldera]: 谢谢。 然后我在聊天中看到卡罗琳·史密斯想谈谈。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[EO-vAhUJAKo_SPEAKER_18]: 大家好，我是卡罗琳·史密斯，地址是梅德福 104 Golden。 我只是想主要对我帮忙寄出的一封信发表评论，我相信分区委员会已经审查了这封信。 我今天在这里没有听到任何可以根据《普通法》第 48 章第 10 节，该财产有资格获得特惠。 虽然我完全理解该结构的形状是独特且原创的，但我没有从候选人身上看到任何董事会可以 投票并批准此变更。 第 10 条要求土地具有不影响整个地区的特殊条件、形状或地形。 除了名额非常紧张之外，我没有看到这位候选人有任何其他表现。 我认为如果你只看总体面积，地块宽度看起来相当标准。 换句话说，它影响的是该区的总体面积。 关于横向后坐力。 我以为我听到总统说他不会增加不和，但我认为这会成为一个三口之家。 违规行为增加约 10 英尺。 它现在只有约 2.7 英尺长。 如果我没记错的话，如果你成为一个三口之家，不合格缺陷会增加到大约 3 米。 另一点：建筑物本身的形状并不是给予变化的理由。 我认为所考虑的结构形式的精神是，土壤状况、地块的形状或地形是否需要对结构进行这种改变，超出了地块上可以建造的范围。 对我来说，看看邻近的地段，我不认为所有这些房子都是旧的。 你在街对面有真正的房子，那就是你知道，一个正常的矩形。 我想强调的另一点是我没有看到申请人的困难。 目前是一个两口之家，可能会产生收入。 我看到申请人提到的唯一困难是法律更适合三口之家，我不一定同意这一点。 我要说的是，我还没有机会阅读原告律师提出的案件。 所以我没有那个知识。 E.我只想重复原告律师所说的关于附近建筑物的火灾是一个问题，因为每个人都可能看到四个警报在距离九个街区的地方响起。 我知道我希望有一个更好的喷水灭火系统，但你知道，这并不能保证你会避免对邻近地块造成损害。 所以我认为这是一个很大的问题。 这是一个很紧张的地方，所有这些地段都很紧张，火灾是一个大问题， 周围建筑物内人员的健康和安全。 最后，我将以变异精神作为结束语，这是非常独特、非常奇特的东西。 在该批次中，批次分布并不唯一或奇特。 而建筑本身，嗯，很奇怪。 那是当时的主人，他们本可以建造一座简单的房子，却决定建造一座古怪的房子。 所以我最后想说的是，这些法规是，你知道，颁布和投票的，你知道，是为了保留并试图改善邻里空间和分区。 所以，你知道，每一个变化，我们都会偏离这一点。 然后我要求委员会遵循第 10 条草案，并感谢他们抽出时间。
[Mike Caldera]: 谢谢。 事实上，我想谈谈的一件事是我认为这是侧院的好地方。 因此，它是现有不符合项的延伸。 这并不会改变所需的缓解，但我只是想承认我之前说错了。 那么为什么事实并非如此， 是在分区条例第 5.3 节 5.3.1 中，允许的更改包括对不合格结构的更改，或者抱歉， 等等，我带错东西了。 出色地。 是的，那么上诉委员会可以根据本节授予重建、扩大、改变或改变不合格结构的特别许可证，前提是它确定此类重建、扩建、改变或改变不会比现有不合格结构对社区造成更大的损害。 然后我们可以考虑 仅当您创建新的不合格项时才需要进行修改和两个变体。 那么让我们继续特别的。 对此的许可标准，但我想承认我之前错了，所以感谢您指出这一点。 好的，我在聊天中看到托尼·西尔维斯特罗也想说话。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[ir8Km2ErkFk_SPEAKER_01]: 您好，我叫托尼·西尔维斯特罗 (Toni Silvestro)，住在 5 Royal Street, Method Mass。 我可以从公园另一边我的房子里看到那所房子，这对邻居来说是一种伤害，他们把事情弄得一团糟。 我很高兴看到这个项目发生，这是一座历史悠久的房子。 这是一个历史悠久的街区。 25 年前，兰尼根博士的房子被卖掉时，里面一片狼藉。 他们砍掉了一切。 这是一个两口之家。 我不知道谁住在那里。 那里住着几个人。 我很希望这个项目能够发生。 我是说，我周六遇到了克里斯蒂安。 他是一个有魅力的男人。 如果能看到就太好了 很高兴能在那里，我喜欢他的额头。 他清理了花园和所有东西。 这就是我要说的，我真的希望你批准这个项目。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我们还有其他公众愿意就这个话题发言吗？
[Denis MacDougall]: 对不起，总统。 我在会议期间收到一封电子邮件来自街上的某个人。 然后我会在几分钟内阅读它。 这是苏珊·史密斯 (Susan Smith) 发来的，地址是乔治街 29 号。 我担心拟议的新结构的三个双停车位严重不足。 因此，街道上的停车位已经超载，将无法容纳三单元建筑中多余的汽车。 马萨诸塞州的平均家庭拥有 1.9 辆汽车。 谢谢苏珊·史密斯。
[Mike Caldera]: 谢谢。 因此，如上所述，根据梅德福的新分区条例，靠近高频交通的房产的停车要求较低。 所以我的理解是这个项目不需要任何停车减免。 而且，我认为，我们还收到了苏珊·史密斯之前的一封信，我想卡罗琳·史密斯指的是她。 它大约有两页半长。 由于某些原因，我反对该项目。 我们也收到了一些当地居民的支持表态。 还有其他公众意见吗？ 好吧，主席正在等待一项关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Andre Leroux]: 关闭听证会公开部分并公开审议的动议。 我还有第二个吗？
[Mike Caldera]: 第二。 好吧，我们打电话吧。 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 贝丝？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 微？ 是的。 听证会的公开部分不公开。 德斯蒙德律师，我看到了你的反应。 生孩子前有什么想说的吗？
[Kathleen Desmond]: 是的，您能简单谈谈帕特里夏·史密斯和她女儿的评论吗？ 好吧，我们在发送的信中表示反对。
[Mike Caldera]: 所以我们关闭了听证会的公开部分，无论如何，我不希望有任何对话，但如果你想澄清 不管问什么问题都可以。
[Kathleen Desmond]: 当然。 我认为有必要强调的是，夫人。 史密斯位于与现有房产不同的地区。 您的房产位于 SF2 社区，是一套公寓，因此规则与其他情况略有不同。 而且，你知道，关于结构的密度，你知道，我认为结构很大，而且公众的一些反馈表明，事实上，目前那里有很多人。 我认为，与拥有多个卧室和未指定为厨房或餐厅的房间的较大房产相比，拥有三个独立的单元实际上可以减少这种情况。 我就这样吧。 但这就是我在这方面的两点。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 因此，我们正在审议理事会的想法。 嗯，我们也是，因为人们正在寻求各种缓解措施。 我们得把它们全部检查一遍。 嗯，但我们为什么不这样做呢？因此，三个变化是必要的。 因此，其标准与之前的情况相同：土壤状况、土地或建筑物的形状或地形，字面应用会产生困难。 实际上可以在不造成实质性损害或实质上废除预期法令的情况下授予。 这就是其中三个的标准。 我们可以通过特别许可单独讨论，这与发现是相同的模式。 也就是说，它不会比现有的不合规用途对社区造成更大的损害。 无论如何，是的。 我们为什么不先谈谈高层呢？我很想听听议会的意见，然后我们可以讨论所要求的个别救济措施。
[Andre Leroux]: 我可以谈谈一些对我来说很突出的简单点。 嗯，其中之一是，由于这是公寓一区的一套公寓，在我看来，其意图符合梅德福现有的分区。 我还认为，由于建筑物的占地面积没有改变，因此周围的法规正在发生变化这一事实有点不幸，但我想我没有看到对社区有任何损害。 事实上，我看到了改善和维护这一历史遗产及其长期修复的许多非常积极的好处。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，安德烈。 董事会还有其他意见吗？
[Unidentified]: 我也同意安德烈的评论。 我认为这给周边地区带来了积极的好处。
[Adam Hurtubise]: 伊薇特，有什么想法吗？
[Yvette Velez]: 呃，不，不，没有更多的想法。 嗯,另一个,嗯,我同意已经说过的话。 是的。 抱歉打扰。 嗯，我唯一担心的是，嗯，双停车位。 嗯，但我认识到，当建造建筑物时，这种事情就会得到处理。 嘿， 在租户中，虽然我对那部分社区有点担心，但随着整体的改善，我知道这个问题可以得到解决。
[Andre Leroux]: 只是为了澄清这一发展，我的意思是，我的理解是，除非我读错了，否则是有空间的。 它们就像平行的停车位。 因此，它不是一个有空间的集合。 车库里大约有两辆车。 因此您可以在现场开车和平行停车。
[Yvette Velez]: 谢谢安德烈为我澄清这一点。
[Andre Leroux]: 我要评论的另一件事是，我认为您关于火灾的担忧的观点非常有效，但我认为这实际上是一种改进，因为该物业将配备洒水装置。 所以我认为这是一件很重要的事情。
[Mike Caldera]: 是的。 我的意思是，我的总体意见是该项目似乎仍然忠实于该建筑的历史特征。 很高兴看到一座具有如此重大历史意义的建筑以适合时代的方式进行修复，尤其是在做出其他设计决策的情况下。 使用前一个词。 我也相信我们能够逐个条件地满足法律标准。 我只是想确认一下，所以想谈谈。 所以对于他来说， 对于变化。 因此，如果获得批准，我们必须确定，由于与土地状况、土地或建筑物的形状或地形有关的情况，这些变化是必要的。 所以我想澄清一下，因为之前有观众对此提出过疑问，结构是其中的一个因素，无论是你的立场还是 潜在的其特征。 但我们需要将救济或基本上的索赔联系起来 情况与所寻求的实际救济有关。 所以仅仅说“嘿，这很奇怪”是不够的。 这批货在某种程度上很奇怪，很难满足这个尺寸要求。 因此，就地块宽度而言，它很窄。 这就是声明。 而且它长，所以又窄又长。 因此，对于可用的开放空间，让我带回这一主张。 基本上，还有更多景观开放空间。 事实证明，条例中规定的可用空间小于限制。 所以我认为这部分与距主体结构的距离有关。 这是我的理解。 然后到了该地区， 据我所知，在第一部分区的这个地块上有两个家庭，而在类似大小的地块上有三个家庭。 基本上，这里的独特情况是 这个街区的其他类似规模的地块已经容纳了三个家庭。 而且我想强调的是，作为董事会，我们不应该过多考虑过渡点。 因此，乔治街的部分只允许两个家庭居住，这就是乔治街的部分允许一套公寓。 所以是的，这些是唯一的。 这是我对此处所要求的三种变体所指控的情况的理解。 所以我只是想听听董事会对此的意见。 我们认为，这三种变体的需要实际上是由于与 我认为在这种情况下主要是关于批处理格式。 因此，它又长又窄。 因此，该结构的位置及其独特性是一个两户公寓，具有相似大小的地块，而这些地块上有一个三户公寓。 理事会怎么想？
[Andre Leroux]: 是的，我认为我还想强调困难的另一个方面。 我明白史密斯夫妇所说的，为什么与其他人相比，这是一个特殊的困难。 但我想说，这在历史社区中是一种非常常见的情况，我认为继承这些特定地段上的这些建筑物的事实是事实上，它们不适合现有的分区，而且它们是在分区尚未生效的时候建造的，我认为这对当前的业主来说是一个困难。 当然，在我看来，分区是符合这个项目的，我认为这是一个困难，不能 在一个社区建造一栋三单元公寓楼，考虑到他们历史上要做的事情、那里建造的东西以及他们继承的东西。 我认为，如果必须拆除它并建造新建筑，对社区的危害会更大。
[Mike Caldera]: 谢谢你，安德烈。 是的，我什至没有遇到任何困难。 我同意你的观点。 理事会对于与结构的救济和位置有关的困难或情况还有其他建议吗？ 出色地。 嗯，在这种情况下，是的。 因此，正如我所说，我的观点是这些观点都得到满足。 根据安德烈所说，这里的困难本质上是，是的。 你住在附近的一套公寓里，你已经在类似的地块上有一个由三个家庭组成的小组，你不会让业主建造类似的东西。 我认为这就是困难所在。 并且变化是强制性的。 这是因为除了尺寸违规之外，还允许从二人家庭变为三人家庭。 最后一点是，可以在不实质性损害公共利益的情况下授予理想的措施，并且不会实质性地取消或撤销法令或法规的意图或目的。 那么人们对此有何看法呢？
[Andre Leroux]: 好吧，抱歉，我已经说过了。 所以我会离开它。 我不会再这么说了。
[Mike Caldera]: 嗯，所以，我的意思是，对我来说，我认为委员会的历史支持在这里有一定的分量。 它给了我一些东西。 舒适，因为总的来说，我认为在谈到历史建筑时我们应该非常谨慎地解释这一重要的损失。 所以，我的意思是，这看起来像是对这座建筑的一次重大翻修。 所以这件事做得很有品味。 它融入了这个历史街区，我知道这不是一件容易的事。 从建筑学的角度来看。 这是一个公寓分区。 这是法律允许的。 所以我当然不认为这违背了法规的意图或对社区造成重大伤害。 其他想法是什么？
[Andre Leroux]: 正如我提到的，我认为这里有很多优点。 我认为替代方案对社区的危害更大。 这是主要街道上的一个重要区域，我认为这是对该物业的适当改进。
[Mike Caldera]: 出色地。 然后，如果对这些主题没有其他评论，那么最后一个是，对不合格建筑进行改建的特别许可证的不同标准。 这是，嗯，嗯，上诉委员会可以根据本节授予重建、扩建、变更或变更不合格结构的特别许可，前提是它确定此类重建、扩建、变更或变更不会比现有不合格结构对社区造成更大的损害。 所以这里我们有一个改变。 到侧院现有不合格的现有结构。 不遵守该条例的行为的性质有所增加。 足迹没有改变。 只有当变化产生新的不合格时，变化才是必要的。 所以，是的，该规则对社区的危害并没有多大。 那么人们对侧院的立体强奸有什么看法呢？ 由于这一变化，侧院后退违规行为的增加是否对社区造成更大的危害？
[Andre Leroux]: 再次，我在这个问题上的立场是，正在改变的是监管。 这不是建筑物。 那你就已经不满意了。 我没有看到任何额外的损坏，因为建筑物本身没有改变。 我同意。
[Mike Caldera]: 是的。 我的意思是，所以这座建筑是 稍微增加高度。 但不是我。 所以我想承认对于一些多户家庭来说，侧院可能应该有所不同。 但在这里，是的，他们忠于建筑的足迹。 真的，我不明白为什么我要创建任何 对公共利益的损害大于现有的违法行为。 它的中心结构基本相同，只做了一些修改，与邻近建筑物的距离相同。 所以，是的，我认为这不会对社区造成更大的损害。 很好，我想我们有机会讨论所有的话题。 因此，您在这里寻找的立体浮雕是一种变体，因为抱歉，我准备了很多东西，包括地块面积、地块宽度和可用的开放空间，然后是特殊许可证。 对于侧院。 总统正在等待一项动议。
[Andre Leroux]: 批准您刚才所说内容的变体的动议。 我面前没有那个。 对于地块面积、地块宽度、地块宽度、可用空地。 谢谢。 地块宽度、地块面积和可用空地。 然后是侧花园的特别许可证？ 那么，我们应该单独投票吗？ 我会采取不同的做法。
[Mike Caldera]: 好吧，这取决于你。 所以我们可以这样做，我们可以随心所欲地划分它。 所以你可以对所有事情进行投票，或者我们可以单独进行。
[Andre Leroux]: 我很高兴能一起做这一切。 以及一项批准侧院退缩特别许可证的动议。 我还有第二个吗？ 我将是第二个。
[Mike Caldera]: 好吧，我们打电话吧。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 微？ 是的。 好的，差异和特殊许可已获得批准。 恭喜你，你已经有了自己的项目。 德斯蒙德律师，我们现在无法收到您的消息。
[Kathleen Desmond]: 我本可以……对于今晚遇到的技术困难，我深表歉意，这最终是由于我的电源线必须搜索并保持麦克风打开而造成的。 所以我对这一切表示歉意。 我找到了电源线并且没有丢失屏幕。 所以这是成功的。 谢谢你们，朋友们。
[Mike Caldera]: 谢谢大家。 您想尝试写下决定吗？
[Kathleen Desmond]: 绝对地。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 谢谢你，祝你好运。 谢谢大家。 好的，丹尼斯，请下一个项目。
[Denis MacDougall]: 是的，案例 22 Wilfrid Street 第一个破折号 2023-07。 申请人兼企业主 Jennifer 必须证明 Lee 正在请求城市分区差异（第 94 章），以便在单户住宅区威尔逊街 22 号的前露天平台上建造屋顶，但由于前院退缩不足，这是不允许的。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 我看到珍·朱莉也在这里。 请继续。
[SPEAKER_12]: 你好晚安。 全部。 现在是我说话的时间吗？
[Mike Caldera]: 是的，我们有机会审查您的申请，但如果您愿意，您可以做一个简短的演示，向我们介绍该项目。
[SPEAKER_12]: 当然，我会把它保持得很小。 因此，我现在居住的位于威尔逊街22号的房子属于我现已去世的祖父母。 我的母亲和她的兄弟们负责打理这个家。 2018年，我把它卖给了我和我女儿，我们在那里住了几年，我们决定在不拆掉房子的情况下进行一些翻修，因为是我的祖父建造了房子，挖了地基和所有东西。 所以我想保持原样，并通过许可程序开始翻新一楼，然后申请第二份许可来装修二楼。 然后，在我建造了二楼之后，我决定拆除现有的前部结构，即一个封闭的门廊，将其打开，在房子的前面做一个农民的门廊，只是为了增加房子的美感。 我意识到我就在这条街旁边，但那里的每栋房子实际上都是建在威尔逊街上的。 我在家里所做的就是美化它，让邻居变得更好。 我的祖父母非常幸运，因为当他们买下它时，这是一大块土地。 然而，整个酒店都有很多架子，包括我的地下室。 由于所有悬挑部分都是手工挖掘的，我的地下室地板的部分部分被抬高了。 这就是为什么我要求差异，因为我最初的提案包括我的农民的门廊，但它被批准没有屋顶。 这会让它看起来像我的房子前面有一个甲板，如果没有屋顶，实际上看起来会更有趣，这就是为什么我要求在房子前面安装一个现代风格的屋顶，只是为了改善外观。 就这样。
[Mike Caldera]: 谢谢。 因此，根据他的要求，他提出了一些建筑计划。 你介意向我们展示一下你想做什么吗？
[SPEAKER_12]: 当然，绝对。 不知道能不能分享一下
[Adam Hurtubise]: 你现在就是了。
[SPEAKER_12]: 与联合主持人一起给了我很大的力量。 好吧，我已经有一段时间没有放大了，所以让我们试试这个。
[SPEAKER_01]: 基本桌面视图。 你为什么不走？
[Adam Hurtubise]: 天哪，等等，让我们看看。
[Denis MacDougall]: 天哪，Jen，如果你愿意，我可以提及它们，你可以告诉我何时提及。
[SPEAKER_12]: 那太好了。 我现在甚至不记得丹尼斯为什么我出现，但我有我的第一个计划。
[SPEAKER_01]: 让我们来看看。
[SPEAKER_12]: 是的，如果你想向下滚动那就太好了。 你能吗，如果是这样，那么这是我房子的侧视图，我房子的后面，右下图是那里现有的旧门廊，它是一个封闭的结构，但它只是没有被使用。 正确，所以我的目标是利用这个空间并将其延伸到我房子的长度，保持相同的宽度，然后添加一个屋顶。 所以我什至没有考虑过让它变得更宽。 这只是一个四英尺的门廊，所以还是比较小的，但是建筑师做的新图纸，可能是单独的一张，是屋顶在底部的图，但新的没有屋顶，只有前廊， 它看起来就像一个属于你房子后面的露台。 现在，自从我从只有一个小海角屋顶的一层房子搬到一座有全通道阁楼的两层房子后，我房子的前面现在看起来相当大。 因此，带有屋顶的门廊只会破坏房子正面的外观。 所以如果这是有道理的，那就不会那么明显了。
[Mike Caldera]: 是的，一个澄清问题只是为了确保我理解，让我看起来好像我理解。 现有的有盖门廊也在前面的退缩处，然后进行了一系列翻修，我不清楚门廊是否在任何时候被拆除或目前的状态如何，但有一些计划可以得到完全批准，但不会有 屋顶，但你基本上想做的是像开始门廊时一样覆盖它。 是这样吗？
[SPEAKER_12]: 我想是的。 我认为你说的是正确的。 我真的希望能与你分享这张照片。 是的，所以前廊被拆除了，因为在我原来的计划中，前廊是被批准的。 然后，当我带着第二份许可证去敲定计划以增加二楼时，他们就取消了它。 我不得不重新提交没有屋顶的图纸。 他们说，然后申请，要求差异以稍后添加屋顶。
[SPEAKER_01]: 我懂了。 是的。
[Andre Leroux]: 迈克，我可以共享我的屏幕。 我只是觉得这就像照片里的样子。 这只是谷歌。 哦，仅此而已。
[SPEAKER_12]: 我并不是说是的，这就是旧结构的样子。
[Andre Leroux]: 没错，这正是一年前2022年3月所说的。 正确的？ 然后。
[SPEAKER_12]: 是的，是的，这个项目是2022年4月开始的，实际上是4月底5月初，当时所有的许可证都获得了批准。
[Unidentified]: 好的。
[SPEAKER_01]: 我希望有一个办法。
[Mike Caldera]: 董事会还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 是的，这很简单1。
[SPEAKER_12]: 是的，我希望如此。 最后一项相当复杂。
[Andre Leroux]: 是的，我想我要求收听我们所有的会议。
[SPEAKER_12]: 我不想念Zoom。
[Mike Caldera]: 好的。 好吧，好吧。 因此，就下一步而言，如果董事会没有其他问题，我们将需要公开征求公众意见。 然后关闭它，然后我们再考虑。 我们将分析法律标准。 所以，是的，总统正在期待一项针对这次听证会公开征求意见的动议。
[Unidentified]: 吉姆，你沉默了。 动议公开征求公众意见。 突出显示。 好的，我们会打电话。
[Adam Hurtubise]: 安德鲁？ 是的。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 迈克，是的。 好的，我们愿意接受公众评论。 似乎有人在打电话。 所以是的，如果有人想发表评论，请随时在聊天中写下来。 你能给丹尼斯发电子邮件吗？ 我想如果您正在打电话，可以取消静音并告诉我们。
[SPEAKER_12]: 我想邻居说他发了一封电子邮件。 由于他们有年幼的孩子，因此无法参加。 她的名字叫丹妮拉。
[Adam Hurtubise]: 我们来看一下。 丹尼斯，你有这个吗？
[Denis MacDougall]: 我一秒钟前不小心关闭了 Outlook，所以我想我发现了一些东西，但让我检查一下。 出色地。 需要一段时间来充电。
[Yvette Velez]: 没问题。
[Denis MacDougall]: 事实上，它花费的时间要长得多，因为有很多东西开放了，而且正在重新开放它们。 我们快到了。 我的电子邮件打开了很多窗口。
[SPEAKER_01]: 没问题。
[Unidentified]: 我们快到了。 谢谢。
[Mike Caldera]: 丹尼斯是一个受欢迎的男孩。
[SPEAKER_12]: 是的。 丹尼斯得到了很大的帮助。 哦，你现在能看到我的屏幕吗？
[Adam Hurtubise]: 哦，是的，我们可以。
[SPEAKER_12]: 好吧，抱歉，这就是我想展示的照片。 所以上面的房子就是我祖父建造的房子。 然后，带有新蓝色壁板的底部那一个现在就是我建造的。 所以我把它做得更大。 我认为仅仅增加门廊就会为社区增加更多价值。 你只需要一些有上限的东西来打破早期的大局面。
[Mike Caldera]: 出色地。 是的。 看起来你也是在同样的印象下做的。 是这样吗？ 或者你有。
[SPEAKER_12]: 是的，所以我离开了原来的地下室，也离开了一楼，然后我建了二楼。 我不想摆脱他只是因为，你知道，他还有很多回忆。 这是一块巨大的土地。 所以，如果房子没有留在家里，有人就会把它拆掉，然后建造这个通往市中心的巨大的殖民入口，因为我在那里住了很多时间。 是的，你可以看到很久以前，就在这里。 有一个后院，但同样，整个悬挑都在这儿。 我不知道你是否真的能在我的车库里看到这个，但即使是车库本身也是建造的，因为它都是石头的。 所以他建造的一切都是手工挖掘的。
[Denis MacDougall]: 我有电子邮件，所以我会阅读它。 我是丹妮尔·巴拉卡，来自威尔逊街 17 号。 我将无法参加周四的听证会，但我想对詹妮弗·卡彭特 (Jennifer Carpenter) 在威尔逊街 22 号门廊上建造屋顶表示支持。 我们就在街对面，威尔逊街 17 号，我完全支持 Jen 的工作。 她家的改变并没有改变以前家的占地面积，我们很高兴她能够对我们的家做出如此漂亮的改进。 我们希望您批准您的请求。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 极好的。 谢谢，丹尼斯。
[Mike Caldera]: 感谢您分享这个。 是的，我没有看到任何其他评论迹象，所以我认为这可能是唯一的。 因此，总统正在等待一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议。 非常感慨。
[Adam Hurtubise]: 第二。 好吧，我们会打电话的，吉姆。 是的。
[Mike Caldera]: 填满吗？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 好的。 好的。 朋友们觉得怎么样？
[Yvette Velez]: 看起来很棒。 这是一次又一次的改进。 很高兴看到一座历史悠久的房子。 呃,家里一直保留着,一直在维护着。 嗯，很明显的是。 壁架、岩石影响着设计以及事情发生的原因。 这个小门廊将成为建筑物和社区的资产。
[Unidentified]: 还有其他想法吗？ 它不仅能让您看起来更漂亮，还能让您保持干爽。 当你坐在雨中时， 是的。
[Andre Leroux]: 我同意所说的。我认为房子位于前面，因为后面有悬挑，所以它与以前没有什么不同是有道理的。
[Mike Caldera]: 是的，我同意。 我认为这是一个很好的补充。 房子的位置，主屋，留下足迹的地方，似乎甚至到了一楼，都是情况。 需要变化。 基本上，如果位置不同，前廊可以建在右侧，但我们的水平和现有结构的位置有所不同。 想要解决这个问题，很难要求搬家。 邻居似乎支持他，他看起来很好。 我认为这不会损害公共利益，也不会减损该法规的意图。 所以是的，我同意。 我认为根据安德烈上面的评论，这一点非常简单。 所以，是的，总统正在等待一项动议。 具体来说，让我提到拒绝许可。 好吧，取消许可拒绝并不是我们应该改变的事情。 然后，主席正在等待有关因前院退缩不足而要求的差异的动议。 吉姆. 非常感慨。 突出显示。 那么这是批准还是拒绝的动议呢？ 批准。 出色地。 并支持。 出色地。 我们打个电话吧。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 恭喜。 你有带顶棚的门廊。
[SPEAKER_12]: 活。 非常感谢大家。 我希望你现在可以结束通话并回家。
[Denis MacDougall]: 是的，谢谢。 谢谢大家。 正如我之前提到的，我需要一段时间才能写出决定。 我写，我给你。 如果您前往书记员办公室，此后仍有 20 天的上诉期。 所以，你知道，这需要一点时间，而不是很多时间，但只是为了能够做到这一点。 我会让你知道。 这将启动 20 天的时钟。
[SPEAKER_12]: 这看起来很完美。 再次感谢您的帮助。 我很欣赏这一点。 祝你有美好的一天。
[Yvette Velez]: 我们可以讨论推迟这次会议吗？
[Mike Caldera]: 嗯，是的。 是的。 所以，呃，我，这就是我的意图。 我想我们。 我们将首先进行管理更新。 然后我们将记录会议记录，然后讨论规则，其中包括移动会议的可能性。 这就是我们剩下的三件事。 那么有什么行政更新吗？ 我只是想仔细检查一下。
[Denis MacDougall]: 我什么也没有。 我只是在研究旧的决定，我们也在研究它们。 我们希望在接下来的几天里还有更多的内容供大家签名。 然后我们就可以开始缩小范围。
[Mike Caldera]: 但除此之外，没有。 我想我有一个问题，我想很快就能回答，但是在寻找新合作伙伴方面有什么进展吗？ 我知道这是在电话中说出来的。
[Denis MacDougall]: 是的，我们有艾丽西亚和我正在考虑一些候选人，我们希望邀请一些人来交谈，然后我们将在下次会议之前与他们交谈。
[Mike Caldera]: 好的。
[Denis MacDougall]: 我正试图停下来。 是的，是的。 我预计有人会在下次听证会之前被任命为准成员，并希望在下一次听证会时 进行更改以便我们可以拥有 2 个同事，这就是这样做的目标。 我们有 3 个，我们心里有几个人，然后我们将与他们交谈以及我此时将与谁联系。 然后，我等待第二个同事出现。 这会跳起来，但我感觉他举起了手。 因此，我们不应该干预。
[Alicia Hunt]: 我想借此机会指出，我在会议开始前就提到了这一点。 我正在与市议会合作，对行政问题做出一些改变。 像添加第二个准成员这样的事情就非常适合这个。 我只想向任何董事会成员明确表示，如果您认为我们应该考虑一些事情， 在分区规定的程序中可能会发生意外后果或代价高昂的事情，请务必通过电子邮件发送给他们，并附上一份副本给丹尼斯，我们将对此进行调查。 我们要做的一件事就是聘请一名律师来验证我们正在做的每一项都是合法的，但我们不会期望对整个分区进行彻底的重新规划。 以解决行政问题。 所以我只是想让你们意识到这一点。 如果公众关注并意识到已经出现的行政障碍，我愿意倾听他们的意见。 未来将会有更多的解决方案。 让我们只处理那些真正困扰人们的事情。
[Andre Leroux]: 艾丽西亚，你能给我们举个例子来说明你的意思吗？
[Alicia Hunt]: 嗯，好吧，让我想一想，在深夜这个时候缺少了什么。 有些事情出现了，哦，多佛使用它们。 嗯，我想这有点政治因素，但在当时，任何大项目都会向 CD 委员会寻求特别许可。 现在，任何不是塔夫茨大学想要做的事情，只要是建筑许可，按照规定，都必须在 CD 委员会面前获得特别许可，无论如何。 不仅仅是需要审查场地规划的事情。 建筑专员有一定的酌处权。 因此，如果他们只是在寻找内部解决方案，那不是，但它变得相当复杂。 另一个是所有特殊许可证都会发生变化，并且必须提交给 CD 委员会审核并提交每个特殊许可证。 我认为这从来没有计划过。 所以事情是， 事实上，你听到的任何特殊许可都必须到CD板才能进入，就像这次法令上写的那样。 这些是一些例子。
[Bill Forte]: 我之前说过，你知道，同一地块上的两座大型建筑，应该排除商业地块，应该排除商业地块。 如果有不止一栋主要住宅楼，那么可能会以特殊许可证的形式进行审查，但毫无疑问，那里肯定存在冲突。
[Andre Leroux]: 但这些仍然需要类似的改变，对吧？ 对条例的修改。
[Alicia Hunt]: 您必须完成整个分区过程。 然后必须向市政厅提出建议。 必须将其发送至 CD 委员会以征求公众意见和听证会。 我必须回到市政厅参加公开听证会。 但我们不需要等待18个月才能对几个地区的用途进行大规模研究和评估。 这些是我们认为可以在几个月内推进的事情，比如一个月或几个月。 我们可以在 5 月底或 6 月初将其放在桌面上考虑，而不是等待 18 个月才能完成我们正在尝试进行的规划研究。
[Bill Forte]: 是的，艾丽西亚，我想补充一点，我想现在我们将采用分区图的初稿，即我们一直在研究的颜色分区图。 好的。
[Alicia Hunt]: 从技术上讲，这是一次行政分区更新，因为我们不会更改任何内容。 我们不会改变我们提供服务的任何套餐的分类，我们只会采用它。 电子版本，而不是纸质版本，还有漂亮、干净的印刷版本。
[Andre Leroux]: TAB，Alex Weinheimerer）：我想要一份分区的印刷版本，或者我可以得到它。我认为这会非常有用，所以我不知道丹尼斯是否可以在某个时候到办公室领取它。
[Yvette Velez]: TAB，亚历克斯·温海默勒：
[Bill Forte]: ： 我看见你。 TAB，马克·麦金泰尔）：抱歉艾丽西亚，我们最近在工程领域得到了一台绘图仪，所以现在我们可以再次打印。 有一次我不得不出去在斯台普斯购买一本。 我们目前有第二稿，可能会在下周末发布。 在我们都同意正确的内容之前，我们不想发布任何内容。 所以我想说这是有希望的，安德烈。 我想说在接下来的三四个星期内，一旦我们有了要提议的东西， 到市政厅，你知道，他会非常乐意将他的壁纸捐赠给整个市政厅。 对此非常兴奋。
[Alicia Hunt]: 好的。 我假设您熟悉旧的黑白粗线。 这是现在的合法地图。
[Bill Forte]: 是的，好的。 我手工绘制它只是为了获得基本版本。 艾丽西亚会告诉你，我涂了很多颜色，并且停留在线条之间。 这一切都很好。 但他的一名实习生正在与史蒂夫·莫尔斯一起努力解决这个问题。 史蒂夫正处于第一轮变革之中。 我想说，再进行一轮分析，我想我们就准备好了。 这没什么大不了的。 事实上，它的状况非常好。
[Alicia Hunt]: 是的。 而这都是一个完整的过程，完整的分区变更过程。
[Mike Caldera]: 好的。 那么让我们回到之前的更新。 是的，这听起来像是一个计划。 如果我们能在 5 月之前任命一名成员，那就太好了，特别是我们知道 6 月我们将任命四名成员。 这就是为什么我们希望摆脱这种意外缺席导致我们失去法定人数的情况。 如果这件事在五月出现然后继续下去 我们需要它，指定这个合作伙伴很有用。 不管怎样，我很高兴知道我们越来越接近了。 好的，会议记录。 丹尼斯，我看到你寄来的。 不知道你有没有看到，看来安德烈要求换了。 它很小。 只是在会议记录中添加一个问题。
[Denis MacDougall]: 是的，关于 Avenida Governador 93。 我有这个，它将被包括在内。 我会将其包含在那里。
[Mike Caldera]: 那么，人们有机会阅读会议记录吗？ 除了这个变化之外，它们看起来还正常吗？ 是的，好的。 嗯，总统正在等待批准会议记录的动议。 这应该是会议的三分钟。 是的，完全正确。 这些具体是 1 月 5 日、1 月 26 日和 2 月 23 日的会议记录。 是的。
[Andre Leroux]: 议案批准1月5日、1月26日和2月23日会议记录。
[Unidentified]: 第二。
[Andre Leroux]: 一切都好。 我必须说，改变了。 经修订。 你好吗，伊薇特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 迈克，是的。 很好，会议记录通过了。 现在让我们进入当晚的主题。 有人提议将我们通常的会议时间提前到早上 6:30 开始，并尽量早点结束。 正如我们都亲身经历过的那样，其中一些会议可能会持续很长时间。 我想说一件事：我个人是不愿意的无论我们做出什么决定，都将其应用于 40 B，因为我们已经在那里设定了对节奏的期望。 我愿意考虑董事会想要的任何事情，但我认为至少我们应该讨论定期会议。 然后是五月底的那一场，依此类推。 呃，是的。 人们怎么看？ 嘿，该提议是从 630 开始，而不是 730。
[Andre Leroux]: 我很灵活。 我会指那些有孩子和其他承诺的人。 所以无论你认为什么都是最好的。 同样在这里。
[Unidentified]: 我很灵活。
[Yvette Velez]: 伊薇特，你觉得怎么样？ 我现在想提前移动它。 我认为事情已经改变了。 你知道，只要 MBTA 正常工作，我就不会有任何问题。 630绝对没问题。
[Mike Caldera]: 非常危险。 我知道杰米虽然缺席，但似乎很赞成。 我对此表示赞成。 我想是的，我想将会是它将增加一些后勤工作，这样我们就可以准时到达那里，但我认为如果我们早点完成那就值得了。 我想大多数参与者，无论是我们、工作人员还是居民，如果你能站出来一点，都会很感激。
[Andre Leroux]: 是的，我只是想说，我想确保提前一小时开始并不意味着我们可以额外留出一个小时来完成我们的任务。
[Mike Caldera]: 不管你信不信，安德烈，我实际上正在努力尽快克服这个问题。 我进步了。
[Andre Leroux]: 你知道，我们将于 10:30 结束。 所以有了新的，我们应该在九点完成。 好的。
[Yvette Velez]: 嗯，我们可以谈谈是否有，我们可以建立一个系统或创建一些东西，当我们提出三个，嗯，提案或然后我们开始直到下一次会议，或者我们必须创建一个新的会议，因为我认为这是合理的，没错，它变得有点，我的意思是，我报名参加了这个。 我知道我是房间里最年长的人之一，但我记得坐在那里听到：“空白的时间永远不会过去。” 好的。 所以我认为自从我加入董事会以来，每次会议都是这样，这不是，这是正常的，这不是，甚至当我们在 6:30 开始时，就像我开始的时候一样，Metro 突然决定开发一切。 我不知道发生了什么，但是。
[Andre Leroux]: 是的，这是您报名参加的会议数量的三倍，因为 40B 每两周举行一次，您知道吗？
[Mike Caldera]: 140B 代表一年中举行的会议数量比我们定期举行的会议数量还要多。 所以是的。 那么如何让工作量加倍呢。
[Denis MacDougall]: 是的。 好吧，只是开始。 下一个。 我的意思是，我理解演示。 所以问题的一部分是，如果我们得到了一个，我们必须，你知道，如果有人提出申请，我们有一定的期限来举行听证会。 所以有时我会试着让人们说，我们可以等到下个月再注册吗？还是可以再等一会儿？因为通常我工作的截止日期是上个月中旬。 基本上，下个月的截止日期基本上是上周，上周之内。 所以如果我上周没有得到任何东西，那也不会发生。 所以，但有时，你知道，而且，你知道，我想，但不幸的是，你知道，如果我那周留下四个人，我可能会问他们中是否有人愿意等一个月，但他们真的不能。 我的意思是，我们可以做的另一件事是，我可以找到一个， 如果有人只是想继续作为一个匆忙的人，我们仍然可以将其列入议程，但知道他们是天体连续的，但我的意思是，另一个选择是每月举行两次会议，我们也可以这样做，或者我们应该能够每月举行两次，这确实是唯一的其他选择。
[Yvette Velez]: 你的截止日期呢？这笔债务有真正的期限吗？ 或者我理解的是你任意的截止日期？ 例如，我们可以在两周前创建它吗？因为那时我刚刚提出的原因是现在正是它的时机？
[Denis MacDougall]: 然后。 我向后工作。 法律声明必须在会议前两周发布。 我们的会议在星期四举行，所以提前了两周。 事实上，它必须在一周前登在报纸上。 就这样，三个星期了。 然后我三周后工作。 这给了我大约一两周的时间来检查和审查事情，并确保我掌握了一切。 你知道，因为有时你会觉得这是一个完整的演示，然后突然你开始回顾它，你会想，嗯，这是不完整的。 这就是我需要的。 我也许可以把它们找回来，但在那一刻， 这很复杂。 我的意思是，我可能会更严厉地回溯并说这是不完整的。 我也许可以开始这样做了。 但是，我的意思是，尤其是伊薇特，你认识我这么久了，我有点心软了。 所以我试着对他们更严厉一些，然后说，不，这是不完整的。 你知道，我不能把它放在那里。 但。
[Yvette Velez]: 所以我完全赞成，很抱歉打扰你。 我完全赞成严格的最后期限。 是的，我认为你可以更坚定一点。 但我还想记住，您是秘书，也是负责大部分文书工作的人。 那么，每月开两次会议对您来说会更辛苦吗？ 还是每月办一次，办完当月的所有手续比较好？
[Denis MacDougall]: 每月做一次的唯一积极的事情是，就法定期限而言，事情每月只有一次。 因此，如果我们每月这样做两次，我需要，我的意思是，我可以做到这一点。 这只是一个电子表格或类似的东西的问题，它只是计算事情何时到期，你知道，我得到一件事，那就是会议日期，那就是必须的时间。 我认为这是可行的。 我只需要让我的大脑适应它。 我可以，让我，让我做一个， 这样做的方法，看看我是否能弄清楚那会是什么。 因为另一个问题是现在我们的会议是在这个月的最后一个星期四。 所以有些月份我有五个，其他月份我只有四个。 然后就是确定第二次会议的时间。 这将是第二个，或者，它必须是第二个。 但随着几个月过去，我不知道，是的，我落后了，所以我开始闲逛。 我认为是，又不是。 是的。 但我认为这可能是一个选择。 比尔，你要说的话会持续一个半小时 45 分钟。
[Bill Forte]: 一次会议。 是的。 嘿，听着，我爱你们所有人。 太棒了。 这很有趣，但已经过了我的睡觉时间了。 嘿，听着，祝你有个美好的夜晚。 谢谢。 是的。 小心。
[Andre Leroux]: 就我个人而言，我希望如果我们能将其限制为每月一次，那就太好了。 我只是觉得我们应该尽量保持会议的节奏。 And the easy stuff, let's make it as simple and brief as we can.
[Mike Caldera]: 是的，好吧，直到那时艾丽西亚告诉我，存在一些管理问题 一种预，就像我称之为快捷方式一样，其他社区使用它，可以大大加快速度。 我正在尽我所能，我确信还有其他机会，召开会议只是为了加快进程，但不知何故，你必须满足所有标准。 所以，是的，直接说吧，导演。
[Alicia Hunt]: 我想是的，所以丹妮尔，我们新任的高级策划师， 他在萨默维尔的 ZBA 工作了 15 年，通过建议和员工备忘录对他们的工作方式有很多深入的了解。 我认为她和迈克坐下来是有意义的，或者 在董事会会议上停下来说，您可以采取以下一些措施来加快速度。就好像他们在大约两个半小时内审理了10起案件。 您可能对所有这些都感到不舒服，但对其中一些您可能会说，“哦，有一颗宝石，让我们买那个吧。” 这就是为什么我认为这可能是个好主意。 一天晚上，当晚上还不到 11 点时，她和你坐下来，研究类似的想法，看看她也在 Watertown 的董事会上，而我永远记不起第三个董事会，她所在的第三个社区。 她可以贡献其他想法。 所以我只是建议找一个不是深夜的时间给她一些想法，很多想法。
[Mike Caldera]: 是的，我的建议是，如果董事会愿意，我想在正常工作时间的某个时间与她进行一对一的会面，请她分享捷径，然后向董事会报告管理更新。 这是有可能的。 其中一些我们可以单方面实施。 其中一些可能需要修改我们的规则，但我认为这是最有效的方法。 我可以和她坐下来，试着把报告拿出来，如果有效的话，然后把它带回会议上。 那很好。 好的，太好了。 好吧，我们不需要投票来推动 正常会议时间已更改。 所以从现在开始，只是例行会议。 对于新的特别会议，我们可以在会议召开时进行讨论。 因此，5月例会将在下午6点30分之后、最迟早上7点30分开始。 看起来不错？
[Unidentified]: 看起来不错。
[Mike Caldera]: 合法的。 一切都好。 总统正在等待结束会议的动议。
[Unidentified]: 关闭会议的动议。 一秒钟？ 大家都赞成吗？ 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Mike Caldera]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Unidentified]: 机会。 机会。 机会。
[Adam Hurtubise]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Mike Caldera]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Mike Caldera]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。